Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nowa Huta, Kraków, Łuczanowicka

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie
Katarzyna Gibas
Kancelaria Komornicza Nr IV w Krakowie
31-619 Kraków, ul. Wawelska 12/1U
tel.: 12 685 04 60, fax: 126850460, www.kancelaria-komornika.net, email: krakow.gibas@komornik.pl
konto: Małopolski Bank Spółdzielczy Centrala 89861900060030032580840001
Sygn. akt: Km 149/13, Km 285/13, Km 170/15, Km 353/15, Km 428/15, Km 3690/17, Km 585/18, Km 700/22, Km 151/25
Kraków, dnia 18.09.2025
w odpowiedzi podać: sygn. akt Km 149/13

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie Katarzyna Gibas zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc i art. 983 kpc, że w dniu 30 października 2025 roku o godz 13:30. w sali C-116 Wydziału I Cywilnego Sądu Rejonowego dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie odbędzie się:

D R U G A L I C Y T A C J A N I E R U C H O M O Ś C I
a to:

nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Łuczanowickiej ***, obręb 12 dzielnica Nowa Huta - i oznaczonej jako: KR1P/*********/3, a składającej się z działek o nr:
- działka nr ***/3 o powierzchni 0,0014 ha niezabudowana, stanowi grunt o klasie bonitacji uż. R-RIIIa, zgodnie z MPZP oznaczona symbolem KDL2 (tereny dróg publicznych - drogi lokalne) oraz KDD (tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe);
- działka nr ***/4 o powierzchni 0,0031 ha niezabudowana, stanowi grunt o klasie bonitacji uż. R-RIIIa, zgodnie z MPZP oznaczona symbolem KDL2 (tereny dróg publicznych - drogi lokalne) oraz KDD (tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe);
- działka nr ***/7 o powierzchni 0,3903 ha, stanowi grunt o klasie bonitacji uż. Bi, zgodnie z MPZP oznaczona symbolem U2 (tereny zabudowy usługowej - usługi komercyjne) oraz w około 5% symbolem KDD (tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe); zabudowana jest budynkiem domu weselnego z pokojami gościnnymi, kuchnią i częścią socjalną oraz dwoma budynkami zaplecza biurowego wraz z zagospodarowaniem terenu.
Działki tworzą jedną całość gospodarczą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki usługowe, mieszkalne oraz pola uprawne; w niewielkiej odległości znajduje się kościół, szkoła jazdy konnej i ośrodek sportowy. Dojazd urządzony bramą wjazdową od ul. Łuczanowickiej. W działce lub jej bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sieci infrastruktury technicznej: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna.
Zabudowania na działce nr ***/7:
- Budynek biurowy: usytuowany od strony wjazdu - ul. Łuczanowickiej - w części wschodniej działki: parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 111,00 m2, powierzchni całkowita zamkniętych kondygnacji wynosi 222,00 m2; dach budynku dwuspadowy na więźbie drewnianej, pokryty blachodachówką, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 10 cm, tynkowane; na parterze pomieszczenia siłowni i gospodarcze; poddasze zaadoptowane na lokal mieszkalny; budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i domofonową.
- Budynek biurowy: usytuowany od strony wjazdu - ul. Łuczanowickiej - w części południowo-wschodniej działki: parterowy, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 105,00 m2, powierzchni użytkowej 76,74 m2; ściany zewnętrzne w części podziemnej z betonu wylewanego na mokro, w części nadziemnej z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 10 cm, tynkowane; dach jednopołaciowy, ocieplony, kryty blachą trapezową; budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
- Budynek domu weselnego: budynek piętrowy z poddaszem częściowo użytkowym; niepodpiwniczony; powierzchnia zabudowy 640,00 m2, powierzchnia użytkowa 1215,30 m2; ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 12 cm, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną; wykończenie pomieszczeń: podłogi w holu i na klatkach schodowych wyłożone płytkami gresowymi, w sali balowej mniejszej i większej ceramicznymi płytkami ozdobnymi, a w sali tanecznej mozaiką parkietową, na piętrze w pokojach gościnnych podłogi wyłożone wykładziną; łazienki flizowane; ściany tynkowane i malowane; kuchnia wyłożona płytkami do wysokości około 2 metrów; w sali balowej i tanecznej zainstalowana klimatyzacja w suficie podwieszanym i dodatkowe oświetlenie; stolarka okienna pcv; drzwi wewnętrzne płycinowe, niektóre szklone; budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gazową, teletechniczną, domofonową, przeciwpożarową i klimatyzację.
Szczegółowy opis pomieszczeń w w/w budynkach - w operacie biegłego - do wglądu w Kancelarii Komornika.
Stan techniczny całości budynków średni; nieruchomość ogrodzona z zagospodarowanym ogrodem i parkingiem.

Wskazana nieruchomość stanowi własność dłużników: ***** ***** i ***** *****. Księgę Wieczystą dla nieruchomości prowadzi Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Krakowie przy ul. Przy Rondzie 7.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 6.642.000,00-zł. brutto (5.400.000,00-zł + VAT 23%: 1.242.000,00-zł).

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 4.428.000,00-zł. brutto (3.600.000,00-zł + VAT 23%: 828.000,00-zł).

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania nieruchomości - tj. kwotę 664.200,00-zł. brutto (540.000,00-zł + VAT 23%: 124.200,00-zł) - najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi lub w inny wskazany przez komornika sposób. Po rozpoczęciu przetargu vadium nie będzie przyjmowane.

Rękojmię należy wpłacić w kasie kancelarii lub na konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie Katarzyny Gibas w Małopolskim Banku Spółdzielczym w Wieliczce nr:
89861900060030032580840001
podając na dowodzie wpłaty: "rękojmia w sprawie Km 149/13" oraz dokładną nazwę i adres wpłacającego.

Rękojmi nie składają osoby wymienione w art. 964 kpc.

W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wymienione w art. 976 kpc.

Nieruchomość można oglądać w obecności komornika w dniu 17 października 2025 roku o godz.:13:00, zaś elaborat szacunkowy znajduje się do wglądu w biurze komornika - w Krakowie przy ul. Wawelskiej 12/1U.

Akta postępowania egzekucyjnego na dwa tygodnie przed licytacją zostaną przekazane do Wydziału I Cywilnego Sądu Rejonowego dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie, jednakże w kancelarii komornika pozostanie do wglądu odpis elaboratu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku postępowania i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

K O M O R N I K
Katarzyna Gibas
###