Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nowa Sól, Okrężna-Piłsudskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli

Izabela Maniak

Kancelaria Komornicza, Długa 4, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól

tel. 68 3766112 / fax. 68 3766112

Sygnatura: GKm 20/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 20/23 i inne w dniu 18-09-2025 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Nowej Soli, Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, pokój 110, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* z o.o. położonej przy Okrężna-Piłsudskiego działki nr ***/***, ***/***, ***/***, 67-100 Nowa Sól, dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Piłsudskiego 24/67-100, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1N/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana położona w Nowej Soli, obręb 2 przy ul. Okrężnej - Piłsudskiego, dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ZG1N/*********/6, oznaczona ewidencyjnie jako: zabudowana działka nr ***/*** położona przy ul. Piłsudskiego oraz zabudowana działka nr ***/*** i niezabudowana działka nr ***/*** obie działki położone przy ul. Okrężnej, o łącznej powierzchni 1,1520 ha. Działka nr ***/***, jest to działka bezpośrednio przylegająca do ul. Piłsudskiego. Powierzchnia działki 0,1028 ha. Kształt działki regularny zbliżony do prostokąta. Od strony drogi publicznej jest ogrodzona. Teren w pełni uzbrojony. Do działki doprowadzone przyłącza: wodne, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe. Zabudowę działki stanowi budynek administracyjny, od wielu lat i obecnie nieużytkowany. Jest to obiekt II kondygnacyjny z poddaszem użytkowym i poddaszem strychowym. W 2018 roku wybuchł pożar, obecnie zabudowa jest pogorzeliskiem. Działka ***/*** o powierzchni 0,7044 ha, bezpośrednio przylega do ul. Piłsudskiego oraz ul. Okrężnej. Zabudowana jest kominem murowanym (przemysłowym) – pozostałość po rozebranej kotłowni. Wjazd na działkę z ulicy Okrężnej. Od strony ul. Zielonogórskiej działka jest ogrodzona. Ogrodzenie w części wykonane jest z przęseł stalowych na słupkach stalowych i murowanym cokole, w części stanowi mur. Od strony ul. Okrężnej działka graniczy z działką nr ***/*** wraz z którą współtworzy jedną nieruchomość. Teren jest w pełni uzbrojony (sieci: wodna, kanalizacyjna, energetyczna i gazowa). Przez działkę przebiega sieć kanalizacji deszczowej oraz sieci telefonii komórkowej. Działka nr ***/*** o powierzchni 0,3448 ha jest niezabudowana, nie ogrodzona. Przez działkę przebiega podziemna sieć energetyczna, doprowadzona do działki nr ***/***. Działki nr ***/***, ***/*** nie są użytkowane. Częściowo są porośnięte dziko rosnącymi samosiejkami drzew i krzewów. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 05.03.2025 roku, który znajduje się w aktach sprawy). Nieruchomość oszacowano na kwotę: 1.827.000,00 zł brutto (kwota zawiera podatek VAT) w tym: działka nr ***/*** - 170.000,00 zł brutto działka nr ***/*** - 1.162.000,00 zł brutto działka nr ***/*** - 495.000,00 zł brutto zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1.370.250,00 zł brutto (kwota zawiera podatek VAT).

Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 182.700,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg - rękojmia powinna znajdować się na koncie komornika w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy uiścić na konto komornika: BNP Paribas S.A. 77 20300045 1110 0000 0405 8460.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w czwartki od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika akta postępowania egzekucyjnego oraz odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (po uprzednim uzgodnieniu z komornikiem).

Suma oszacowania wynosi 1 827 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 370 250,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 182 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ S.A. 77 2030 0045 1110 0000 0405 8460.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Izabela Maniak