Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nowa Sól, Okrężna/Zielonogórska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli

Izabela Maniak

Kancelaria Komornicza, Długa 4, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól

tel. 68 3766112 / fax. 68 3766112

Sygnatura: GKm 103/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 103/21 w dniu 04-12-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, sala 110, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *** *** położonej przy Zielonogórska (Okrężna) ***, 67-100 Nowa Sól, dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Piłsudskiego 24/67-100, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1N/********/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana halą i wiatą, oznaczona ewidencyjnie jako działka nr ***/** o pow. 0,3267 ha, położona przy ul. Okrężnej/ Zielonogórskiej *** w Nowej Soli. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie o funkcji usługowej. Zabudowę działki stanowią: hala, wiata o konstrukcji stalowej, portiernia i wiata drewniana nietrwale z gruntem związana. Zasadnicza część działki (z halą i wiatą) jest ogrodzona siatką stalową. W ogrodzenie wbudowana została brama stalowa osiatkowana. Fragment działki - węższy z portiernią znajduje się przed bramą, jest nieogrodzony. Teren niezabudowany utwardzony trylinką. Program użytkowy: hala, magazyn, zaplecze sanitarne, administracyjne, kotłownia, warsztat z wbudowanym kanałem samochodowym, przy warsztacie zaplecze magazynowe i sanitarne. Powierzchnia zabudowy: 794 m2. Powierzchnia użytkowa ustalona na podstawie pomiarów z natury: 721 m2. Wiata - konstrukcja stalowa. Dach kryty blachą trapezową ocynkowaną. Posadzka z trylinki. Obudowa wiaty z siatki stalowej. Powierzchnia zabudowy: 544 m2. Portiernia - obiekt wolnostojący, położony poza istniejącym ogrodzeniem. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i gminnej ewidencji zabytków. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 12.05.2023 roku, który znajduje się w aktach sprawy). Nieruchomość oszacowano na kwotę: 664.500,00 zł brutto (kwota zawiera podatek VAT) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 498.375,00 zł brutto (kwota zawiera podatek VAT). Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 66.450,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg - rękojmia powinna znajdować się na koncie komornika w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy uiścić na konto komornika: BNP Paribas S.A. 77 20300045 1110 0000 0405 8460. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w czwartki od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika akta postępowania egzekucyjnego oraz odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (po uprzednim uzgodnieniu z komornikiem). W związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 (Dz. U. 2015, poz. 626), od dnia 1 stycznia 2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych PCC.

Suma oszacowania wynosi 664 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 498 375,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 66 450,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ S.A. 77 2030 0045 1110 0000 0405 8460.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Izabela Maniak