Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Połczyn-Zdrój, Solankowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie Karol Rudziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-09-2021 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białogardzie z siedzibą przy Lipowa 1, 78-200 Białogard, odbędzie się druga licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy , 78-320 Połczyn-Zdrój , dla której Sąd Rejonowy w Białogardzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Świdwinie prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
działka gruntu nr 5/8 o pow. 15,6191 ha zabudowana. Na terenie działki posadowione są 4 budynki niemieszkalne o łącznej powierzchni zabudowy 979 m2. o przeznaczeniu usługowo produkcyjnym i gospodarczym dla rolnictwa. Budynek oznaczony w ewidencji numerem 11 o pow. zabudowy 108 m2 został rozebrany i pozostały po nim jedynie fundamenty a przy nich budynek niemieszkalny nie naniesiony na mapie w złym stanie technicznym. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Połczyn-Zdrój przy ul. Solankowej (południowa część miasta Połczyn-Zdrój). Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią niezabudowane tereny inwestycyjne przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami oraz pod zabudowę rekreacyjną, struga Wogra i zbiornik wodny oraz tereny rolne. W dalszej odległości rozciągają się zabudowania mieszkaniowe miasta Połczyn-Zdrój wraz z infrastrukturą towarzyszącą, niezabudowane tereny inwestycyjne oraz tereny rolne i enklawy leśne. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej która stanowi ul. Solankową. Działka nr 5/8 o powierzchni 15,6191 ha posiada kształt nieregularny teren o konfiguracji falistej, wyniesiony znacznie ponad poziom przebiegającej po stronie zachodniej drogi asfaltowej. W północnej części działki posadowione są budynki niemieszkalne opisane szczegółowo w punkcie 5.5. Pozostały niezabudowany teren działki porośnięty roślinnością trawiasta z pojedynczymi egzemplarzami drzew owocowych. Przy granicy południowo – zachodniej działki zlokalizowany jest zbiornik wodny a w jego sąsiedztwie pojedyncze egzemplarze drzew. Teren działki odgrodzony od działek sąsiednich jedynie od strony drogi asfaltowej. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej do działki doprowadzona jest sieć wodna oraz energia elektryczna. Przy północno – zachodnim narożniku działki posadowiona jest słupowa stacja transformatorowa. Opis budynku niemieszkalnego (nr. ewidencyjny 9) Budynek niemieszkalny, wolnostojący, parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej. Dane techniczne budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji gruntów): 503 m2 Powierzchnia użytkowa (wg obmiarów): 462 m2 Ściany: murowane z elementów drobnowymiarowych; Dach: dach konstrukcji drewnianej, pokryty papą; Rynny i rury spustowe: brak; Stolarka okienna: typowa inwentarska; Stolarka drzwiowa: typowa inwentarska; Posadzki: betonowe; Tynki wewnętrzne, okładziny: częściowo brak częściowo cementowo – wapienne; Instalacje: brak sprawnych instalacji; Ocena stanu technicznego budynku: Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie materiałów budowalnych ocenia się na zadowalający. Opis budynku niemieszkalnego (nr. ewidencyjny 11) Budynek niemieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem, wybudowany w technologii tradycyjnej. Dane techniczne budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji gruntów): 108 m2 Powierzchnia użytkowa (wg obmiarów): 157 m2 Ściany: murowane z elementów drobnowymiarowych; Dach: dach konstrukcji drewnianej z pokryciem onduliną; Rynny i rury spustowe: brak; Stolarka okienna: brak; Stolarka drzwiowa: brak; Posadzki: betonowe, wykończone częściowo terakotą w części panelami drewnopodobnymi w części brak wykończenia; Tynki wewnętrzne, okładziny: ściany tynkowane z licznymi ubytkami materiału częściowo malowane; Instalacje i pozostałe: brak sprawnych instalacji, budynek docieplony styropianem i wykończony siatką oraz klejem; Ocena stanu technicznego budynku: Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie materiałów budowalnych ocenia się na średni. Opis budynku niemieszkalnego (nr. ewidencyjny 13) Budynek niemieszkalny, wolnostojący, parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej. W budynku urządzono kanał rewizyjny. Część budynku została posadowiona na sąsiedniej działce numer 5/5. Dane techniczne budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji gruntów): 124 m2 Powierzchnia użytkowa (wg obmiarów): 102 m2 Ściany: murowane z elementów drobnowymiarowych; Stropodach: konstrukcji żelbetowej, pokryty papą; Rynny i rury spustowe: bra

Suma oszacowania wynosi 1 614 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 076 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 161 450,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 35 2030 0045 1110 0000 0274 6030.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Karol Rudziński