Licytacja komornicza obiektu / lokalu: nowosądecki, gm. Muszyna, Powroźnik

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Natalia Zamora Kancelaria Komornicza nr IX w Nowym Sączu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 09.05.2023 r. o godz. 10:00  w sali nr 31 Sądu Rejonowego w Nowym Sączu, VII Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedzibą w Muszynie ul. Kity 18, 33 - 370  Muszyna odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej murowanym budynkiem produkcyjno-magazynowo-usługowym o pow. użytkowej 1 409,50 m2 oraz drewnianym budynkiem magazynowo-warsztatowym o pow. użytkowej 217,80 m2 położonej w Powroźniku w gminie Muszyna, stanowiącej działki ewidencyjne nr 158, 159 oraz 160/2 o łącznej powierzchni 0,4500 ha. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr ******************* prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika *******************

Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy zawartą do dnia 31.12.2030 r. na kwotę czynszu w wysokości 300,00 zł netto miesięcznie. Termin wypowiedzenia umowy dzierżawy wynosi 6 miesięcy. Zgodnie z dyspozycją art. 1002 KPC w przypadku gdy umowa dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Miesięczna wartość rynkowa dzierżawy obciążającej nieruchomość,  stanowiącej wartość utraconych korzyści związanych z brakiem możliwości wydzierżawienia nieruchomości po cenie rynkowej wynosi 21 484,20 zł.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości  23 %.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 3 450 519,00 zł  brutto, w tym podatek VAT w wysokości 645 219,00 zł. Jest to kwota bez uwzględnienia obciążenia wynikającego z umowy dzierżawy. Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:  2 587 889,25 zł brutto.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  345 051,90 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika numer: 04160014621839884850000001 albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Elaborat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika w godzinach przyjęć interesantów, tj. w każdy czwartek między godziną 9:00-12:00, 14:00-16:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w sądzie oraz oglądać nieruchomość. Komornik nie sprawuje zarządu nad nieruchomością.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 305 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Tej samej karze podlega, kto w związku z publicznym przetargiem rozpowszechnia informacje (...) mające znaczenie dla zawarcia umowy będącej przedmiotem przetargu albo wchodzi w porozumienie z inną osobą, działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany.

KOMORNIK SĄDOWY
Natalia Zamora