Licytacja komornicza obiektu / lokalu: nowosądecki, gm. Muszyna, Powroźnik

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Natalia Zamora na podstawie art. 953 KPC w zw. z art. 983 KPC
oraz art. 986 (4) KPC podaje do publicznej wiadomości że

od dnia 16.11.2023 r. od godz. 14:00 do dnia 23.11.2023 r. do godz. 14:00
odbędzie się  elektronicznie na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ 

                                                         druga licytacja                                                                                            

nieruchomości gruntowej zabudowanej murowanym budynkiem produkcyjno-magazynowo-usługowym o pow. użytkowej 
1 409,50 m2 oraz drewnianym budynkiem magazynowo-warsztatowym o pow. użytkowej 217,80 m2 należącej do dłużnika ******************* z ograniczoną odpowiedzialnością, położonej w Powroźniku w gminie Muszyna pod numerem porządkowym 96, stanowiącej działki ewidencyjne nr 158, 159 oraz 160/2 o łącznej powierzchni 0,4500 ha. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr ******************* prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie.

Warunkiem udziału w przetagru, oprócz wpłacenia rekojmi i podania danych niezbędnych do przybicia, jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Zawarta jest umowa dzierżawy nieruchomości do dnia 31.12.2030 r. Termin wypowiedzenia umowy dzierżawy wynosi 6 miesięcy. Zgodnie z dyspozycją art. 1002 KPC w przypadku gdy umowa dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Miesięczna wartość rynkowa dzierżawy obciążającej nieruchomość, stanowiącej wartość utraconych korzyści związanych z brakiem możliwości wydzierżawienia nieruchomości po cenie rynkowej wynosi 21 484,20 zł. Dzierżawca złożył oświadczenie, że stosunek dzierżawy wygasł, jednakże komornik nie uzyskał dokumentów potwierdzających ustanie stosunku dzierżawy. 

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości  23 %.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 3 450 519,00 zł  brutto, w tym podatek VAT w wysokości 645 219,00 zł. 
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie  wartości oszacowania tj. kwotę:  2 300 346,00 zł brutto, w tym podatek VAT w wysokości 430 146,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 345 051,90 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04160014621839884850000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z wpłatą rękojmi licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Elaborat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika w godzinach przyjęć interesantów, tj. w każdy czwartek między godziną 9:00-12:00, 14:00-16:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość. Komornik nie sprawuje zarządu nad nieruchomością. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania licytowanej nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 305 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Tej samej karze podlega, kto w związku z publicznym przetargiem rozpowszechnia informacje (...) mające znaczenie dla zawarcia umowy będącej przedmiotem przetargu albo wchodzi w porozumienie z inną osobą, działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany. 

KOMORNIK SĄDOWY
Natalia Zamora