Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Przybymierz, gm. Nowogród Bobrzański, zielonogórski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze

Michał Jankowski

Kancelaria Komornicza, Zimna 1, Zielona Góra, 65-707 Zielona Góra

tel. 723-13-13-30 / fax.

Sygnatura: Km 7/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Michał Jankowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7/23 w dniu: 26.11.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Przybymierz ***, 65-007 Nowogród Bobrzański, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Słowiański 2, Zielona Góra, 65-069 Zielona Góra) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1E/*********/0.

Opis nieruchomości:
LOKALIZACJA, stan otoczenia Przedmiotowa nieruchomość położona jest obrębie Przybymierz, w gminie Nowogród Bobrzański. Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części obrębu, w odległości ok. 500 m od zwartej zabudowy wsi. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: 1* energetyczną, 2* wodociągowa, 3* kanalizacyjną. Opis działki Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek numer *** oraz numer ***/2 o powierzchni łącznej 13900 m2. Nieruchomość posiada wykonane przyłącze do następujących sieci infrastruktury technicznej: - energetycznej, - wodociągowej, - kanalizacyjnej. Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oznaczonej dz. nr *** oraz dz. nr ***/1. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni z płyt betonowych. Opis BUDYNKU Budynek dawnej mleczarni wraz z częścią socjalno-biurową w zabudowie wolnostojącej. Obiekt parterowy w części produkcyjno-magazynowej oraz piętrowy z poddaszem użytkowym w części socjalno-biurowej, podpiwniczony, wykonany w tradycyjnej stylistyce przy wykorzystaniu typowych rozwiązań oraz materiałów budowlanych przeciętnej jakości – swoją architekturą komponuje się z istniejącą zabudową i odpowiednio wpisuje się w układ urbanistyczny otoczenia. Opis budynku Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany i niezabezpieczony. W budynku zdemontowano/ wyrwano większość elementów stalowych/ miedzianych. Instalacja elektryczna wyrwana ze ścian i sufitów. Okna połaciowe zdemontowane, w pozostałych oknach w większości szyby powybijane. Obiekt uległ znacznemu zniszczeniu z uwagi kradzieże, dewastacje, miejscowe pożary oraz działanie warunków atmosferycznych. Stan techniczny: Budynek wzniesiony został przy wykorzystaniu typowej technologii oraz materiałów budowlanych średniej jakości. Stan techniczny budynku na dzień oględzin zły. Standard wykończenia pomieszczeń przyjęto jako zły. W budynku konieczne przeprowadzenie remontu generalnego. Budynek wyposażony był m.in. w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną - zbiornik bezodpływowy ogrzewania Instalacje wewnętrzne w złym stanie technicznym, ewentualnie ich brak. Dane techniczne budynków na podstawie wypisu z kartoteki budynków: 1* powierzchnia zabudowy budynku: 1249 m2, 2* powierzchnia zabudowy budynku: 61 m2, 3* powierzchnia zabudowy budynku: 57 m2, 4* powierzchnia zabudowy budynku: 13 m2, Stopień zużycia obiektu budowlanego Zużycie funkcjonalne przyjęto 30%. Zużycie środowiskowe. Zużycie środowiskowe przyjęto na poziomie 0%. Zużycie techniczne przyjęto Sz – 75%. Łączny stopień zużycia obiektu przyjęto na poziomie 75%. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Teren, na którym znajduje się szacowana nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXV/328/2021 Rady Gminy Nowogród Bobrzański z dnia 29 kwietnia 2021 r. teren położenia oznaczono jako teren zabudowy usługowej.

Suma oszacowania wynosi 623 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 467 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 20:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 91 1600 1462 1823 0282 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Jankowski ###