Licytacja komornicza obiektu / lokalu: koszaliński, gm. Bobolice, Przydargiń

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Szczecinku Marcin Binkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  14-09-2022 o godz. 12:00  w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* z o.o. Warszawa (dłużnik Józef Bytner)  położonej przy  ,obręb Przydargiń, miejscowość Ubiedrze,  76-020 Bobolice , dla której  Sąd Rejonowy w Szczecinku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Bohaterów Warszawy 42, Szczecinek, 78-400 Szczecinek)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka gruntu nr 44 Działka nr 44 położona jest w obrębie Przydargiń, na skraju miejscowości Ubiedrze, w odległości około 9 km od miasta Bobolice. Nieruchomość jest zlokalizowana w sąsiedztwie rzeki Chociel, terenów niezabudowanych, gruntów zadrzewionych i budynku w zabudowie zagrodowej. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – do działki gruntu nr 45 obręb Przydargiń (droga o nawierzchni asfaltowej). Sposób dojazdu: z miasta Bobolice w stronę Koszalina, po około 7 km skręcić w prawo w drogę prowadzącą w stronę miejscowości Ubiedrze, po około 1,7 km nieruchomość jest po lewej stronie drogi, przed mostem na rzece Chociel. Działka gruntu nr 44 ma powierzchnię 6654 m2 i nieregularny kształt, teren w części płaski, w części obniżający się w kierunku wschodnim. Działka jest częściowo ogrodzona (od drogi ogrodzenie z paneli drewnianych na słupkach i cokole murowanych z kostki granitowej, w pozostałej części ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych), w części utwardzona kostką betonową i kamieniem, z obiektami małej architektury (m. in. mostek, fontanna, murki oporowe, klomby, drewniana balustrada przy rzece). Według mapy ewidencyjnej działka jest zabudowana zespołem dwóch budynków (nr ewidencyjny 39 - budynek mieszkalny i budynek nr ewidencyjny 40 – oznaczony na mapie, jako budynek inny – w tym budynku mieści się m. in. hala maszyn elektrowni wodnej). Na nieruchomości są także: oczko wodne, wiata garażowa. Z terenu działki są dwa mosty prowadzące na drugi brzeg rzeki (jeden przy progu spiętrzającym, drugi w złym stanie). Teren porośnięty roślinnością trawiastą, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i drzewami oraz z zakrzaczeniami pochodzącymi z samosiewu. Działka jest uzbrojona w przyłącza: wodociągowe, elektroenergetyczne i telekomunikacyjne oraz w studnię wierconą i w ekologiczną oczyszczalnię ścieków oraz w oświetlenie (latarnie). Na nieruchomości jest elektrownia wodna – kompletna, lecz aktualnie nieużytkowana. Opis zespołu budynków: mieszkalnego i przemysłowego Zespół budynków (nr ewid. 39 i 40) jest to budynek mieszkalny o charakterze pensjonatu wraz z budynkiem przemysłowym (elektrownią wodną). Powierzchnia zabudowy ca 323 m2, powierzchnia użytkowa 556,60 m2. Zespół budynków niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem, częściowo murowany z cegły, częściowo o konstrukcji szachulcowej, z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej krytym strzechą. W zespole budynków znajdują się m. in.: 9 pokoi z łazienkami, 2 apartamenty dwupokojowe z łazienkami i wc, sala gier, sala z kominkiem, sala barowa, sala ze strefą SPA, pomieszczenie socjalne, techniczne i hala maszyn elektrowni wodnej. Rok budowy: 2000. Budynki w zadawalającym standardzie, w zadawalającym 1 stanie technicznym. W pomieszczeniach nie ma istotnych śladów, aby dach przeciekał, jednak pokrycie dachu (strzecha) wymaga pilnych napraw, jest ono w wielu miejscach zdegradowane, wyrosło już na nim nawet drzewko brzozy o wysokości około 1 m. W budynku przemysłowym jest hala elektrowni wodnej. Elektrownia jest napędzana turbiną pochodzącą sprzed 1939 r. Elektrownia jest kompletna, lecz nieużytkowana. Jej ponowne uruchomienie zapewne będzie wymagało uzyskania pozwolenia wodno-prawnego, może być z tym związana konieczność modernizacji (np. wykonania przepławki). Budynki są nieużytkowane prawdopodobnie od ponad 10 lat, na co wskazuje postępująca na działce sukcesja wtórna (zakrzaczenie).

Suma oszacowania wynosi 1 386 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 039 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 138 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska SA 44 1600 1462 1888 9115 8000 0002.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Jasna 3, Szczecinek, 78-400  Szczecinek.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.