Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Rabka-Zdrój, Krótka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Sławomir Hosiawa Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu Rynek 5 na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22 lutego 2022 r. o godz. 14:45 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Targu przy ul. Ludźmierskiej 29, sala nr 117 odbędzie się

DRUGA  LICYTACJA

nieruchomości gruntowej położonej w Rabce-Zdroju przy ul. Krótkiej, zabudowanej budynkiem pensjonatowym , składającej się z dz. ewid. nr 4441/1 i 4441/2 łącznego obszaru 0,0957 ha, posiadającej założoną księgę wieczystą w VI Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych w Mszanie Dolnej Sądu Rejonowego w Limanowej o numerze: *******************, stanowiącej własność dłużnika*******************

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 687.810,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji stanowi
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę:
458.540,00 zł.

Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie z pismem znak AGZ.6727.209.2020 z dn. 07.09.2020 r. wydanym przez Urząd Miejski w Rabce-Zdroju, działki ewidencyjne nr 4441/1 i 4441/2 położone w Rabce - Zdroju (obręb Rabka-Zdrój) nie są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla w/w działek ewidencyjnych, w okresie braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. w okresie od dn. 1 stycznia 2004 r. do dn. 4 sierpnia 2010 r. oraz od dn. 11 maja 2012 r. do dnia dzisiejszego - nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. W okresie od dnia 5 sierpnia 2010 r. do dnia 10 maja 2012 r, dla w/w działki ewidencyjnej obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Rabka-Zdrój, zatwierdzony Uchwałą nr LVII/390/10 Rady Miasta Rabka-Zdrój z dnia 31.05.2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Rabka - Zdrój. Zgodnie z w/w planem działka położona była w terenach oznaczonych symbolami: MNW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej; KD-D - droga dojazdowa; oznaczenie dotyczy istniejących i projektowanych dróg i ulic gminnych (niewielka część, wzdłuż granicy z drogą).

Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Rabka-Zdrój zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Rabka- Zdrój z dnia 28.03.2001 r. Nr XXXV/255/01, działki ewid. nr 4441/1 i 4441/2 znajdują się w terenach określonych jako strefa zabudowy mieszkalno-pensjonatowej.

Działki gruntu

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 4441/1 o powierzchni 0,0053 ha oraz z działki ewidencyjnej nr 4441/2 o powierzchni 0,0904 ha. Przedmiotowy kompleks działek o łącznej powierzchni 0,0957 ha posiada regularny kształt - długość ok. 44 m, szerokość ok. 18 m - 23 m, teren płaski. Północna część działki nr 4441/2 zabudowana jest budynkiem pensjonatowym. Wjazd do budynku oraz parking utwardzony o nawierzchni z kostki oraz częściowo o nawierzchni żwirowej. W południowej części działki duży taras o nawierzchni betonowej. Teren nieruchomości ogrodzony (siatka, słupki metalowe), brama wjazdowa metalowa. Pozostała część działki stanowi teren biologicznie czynny - trawnik z pojedynczymi krzewami. Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej lokalnej, kanalizacyjnej miejskiej i gazowej.

Charakterystyka i układ funkcjonalny budynku

W północnej części działki nr 4441/2 posadowiony jest budynek pensjonatowy. Obiekt składający się z przyziemia, parteru, piętra oraz poddasza użytkowego. Budynek wniesiony przy zastosowaniu tradycyjnych technik realizacji - technologia murowana. W przyziemiach budynku zlokalizowana część gospodarcza oraz część gastronomiczno-kuchenna. Na pozostałych kondygnacjach zlokalizowane są pokoje z łazienkami. Komunikacja wewnętrzną klatką schodową. Wejście główne do budynku zlokalizowane od strony północnej, na poziom parteru. Od strony południowej dostępne wyjście na taras (z salonu) oraz do ogrodu (ze stołówki).

Powierzchnia zabudowy: 243,00 mkw (zgodnie z kartoteką budynków). Powierzchnia ogólna: 424,53 mkw (pomiar własny biegłego). Powierzchnia użytkowa: 392,81 mkw (pomiar własny biegłego). Liczba kondygnacji: przyziemie + parter + piętro + poddasze użytkowe.

Stan techniczny i standard wykończenia budynku

Budynek wzniesiony w latach 80-tych XX wieku. Stan techniczny budynku określono jako przeciętny, standard wykończenia budynku słaby. Budynek wymaga przeprowadzenia remontu częściowego.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 68.781,00 zł ( najpóźniej do godz.15.00 dnia poprzedzającego licytację), w kancelarii Komornika, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego Postanowienia Sądu - lub dokonać wpłaty na konto bankowe kancelarii Komornika Sądowego w: 15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Nowym Targu Rynek 4 , podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy.

Nieruchomość można oglądać po ukazaniu się niniejszego ogłoszenia, w dniu 2022-02-15 od godz. 13:00 do godz. 15:00, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości będzie do wglądu w aktach sprawy I Co 83/20 Sądu Rejonowego w Nowym Targu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA : Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

KOMORNIK  SĄDOWY
Sławomir Hosiawa