Licytacja komornicza obiektu / lokalu: nowosolski, gm. Siedlisko, Siedlisko, Głogowska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Nowej Soli Daniel Chłopek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  06-04-2023 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól,  odbędzie się pierwsza licytacja

użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest ******************* przy  ul. Głogowska, 67-112 Siedlisko , dla której  SĄD REJONOWY W NOWEJ SOLI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul. ul. Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy: prawa użytkowania wieczystego nieruchomości; w postaci zabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 625/32, o łącznym obszarze 0,2590 ha wraz z prawem własności budynku magazynowego z zapleczem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 404,23 m2 oraz budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 178,45 m2, stanowiących odrębną nieruchomość; w użytkowaniu wieczystym ***********, dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************* [NKW *******************] oraz dwóch niezabudowanych działek gruntu oznaczonych numerem geodezyjnym 625/33 i 623/5, o łącznym obszarze 0,0298 ha, stanowiących własność ************, dla których Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************* [NKW *******************] – jako nieruchomości stanowiących całość gospodarczą, położonych: 67-112 Siedlisko ul. Głogowska, powiat nowosolski, województwo lubuskie. Działki nr 625/32, 625/33 i 623/5 stanowią zorganizowaną całość, posiadają wspólne ogrodzenie, wjazd, plac, przyłącza wodne i energetyczne oraz zbiornik bezodpływowy. Istniejąca zabudowa to 2 budynki: magazynowy z zapleczem mieszkalnym (w całości na działce nr 625/32), mieszkalny w większej części na działce nr 625/32 i w mniejszej części na działce nr 623/5. Nieruchomości położone są przy ul. Głogowskiej. Jest to główna ulica przebiegająca wzdłuż miejscowości Siedlisko. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przedszkole, po drugiej stronie ulicy: obiekt handlowy (sklep) i baza usługowo-handlowa. W dalszym sąsiedztwie dominuje zabudowa siedliskowa oraz mieszkaniowa z towarzyszącą jej zabudową gospodarczą. Lokalizacja nieruchomości, jak na warunki wiejskie, jest korzystna. Istniejące uzbrojenie: sieć wodna i energetyczna. Zrzut ścieków do zbiornika bezodpływowego. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (asfaltową) z urządzonym utwardzonym chodnikiem. Nieruchomości zabudowane są budynkiem magazynowym z zapleczem mieszkalnym oraz mieszkalnym. Pierwszy z budynków w księdze wieczystej nazwany pawilonem handlowym (położony w frontowej części działki nr 625/32) obecnie spełnia funkcję dominującą magazynową z zapleczem mieszkalnym. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku stalowa. Drugi z budynków to budynek mieszkalny, położony w większej części na działce nr 625/32 i w mniejszej części na działce nr 623/5. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy z stropodachem płaskim jednospadowym, nie podpiwniczony. W budynku mieszkalnym zaprojektowano następujące pomieszczenia: przedsionek, pokój z aneksem kuchennym, łazienkę z wc, kotłownię, 2 pomieszczenia gospodarcze i podcień oraz garaż dwustanowiskowy. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego ustalona na podstawie pomiarów z natury wynosi: 178,45 m2, w tym powierzchnia mieszkalna 178,45 m2 – 6,66 m2 – 9,57 m2 = 162,22 m2. Architektura budynku prosta, dostosowana do budynku frontowego. Stan techniczny budynku: niezadowalający - obiekt wymaga remontu. Wykonany zakres robót wykończeniowych zniszczony, (zużycie techniczne ponadnormatywne). (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 30-09-2022 roku). Zgodnie z art. 962 § 1 kpc. przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

Suma oszacowania wynosi 428 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 321 675,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 890,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 02 2030 0045 1110 0000 0028 0690.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100  Nowa Sól.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Daniel Chłopek