Licytacja komornicza obiektu / lokalu: wielicki, gm. Niepołomice, Staniątki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir Szynalik Kancelaria Komornicza nr V w Wieliczce podaje do publicznej wiadomości podstawie art. 9864-11 kpc  że w dniach od 4/09/2024 od  godz. 11.00 do 11/09/2024  do  godz. 11.00 odbędzie się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego:

D R U G A    L I C Y T A C J A
   w drodze elektronicznej

nieruchomości w postaci: nieruchomości gruntowej - działka nr 779/12 o pow. 0,1011 ha zabudowanej budynkiem o funkcji biurowo-magazynowej o pow. użytkowej 285,80m2 położonej w miejscowości  Staniątki 703  
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Niepołomicach  nr *******************.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 1.454.000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 2/3 wartości oszacowania tj. kwotę: 969.333,33 zł

Opis nieruchomości:
_Na działce ewidencyjnej nr 779/12 posadowiony jest budynek o funkcji biurowo magazynowej, zrealizowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę z 2006 roku, przyjęty do użytkowania na podstawie Decyzji znak PINB-7353/N/64/08 z dnia 22-10-2008 roku._
_Budynek na rzucie prostokąta usytuowanego na działce na linii północ - południe podzielony na dwie części odzwierciedlające jego dwie podstawowe funkcje: biurową (dwukondygnacyjną) i magazynową (jednokondygnacyjną)._
_Część biurowa (północna strona działki) to kostka z wyciętym w kondygnacji parteru podcieniem narożnika północno – zachodniego stanowiącego przeszklone wejście do budynku. Narożnik ten w swojej górnej partii (kondygnacji piętra) jest zaokrąglony. Przeciwwagę optyczną na elewacji północnej stanowi wycięta część bryły narożnika północno – wschodniego stanowiącego taras. Całość pokryta dachem jednospadowym. Budynek niepodpiwniczony, posadowiony na ławach fundamentowych, ściany z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem, wykończone systemem paneli aluminiowych. Stropy, wieńce, nadproża żelbetowe monolityczne. Budynek kryty w jednej części stropodachem wentylowanym, którego warstwę zewnętrzną stanowią płyty warstwowe, druga część dachu to konstrukcja niewentylowana. Schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe._
_Część magazynowa bezpośrednio przylegająca do południowej ściany budynku biurowego stanowi jednokondygnacyjną halę o wymiarach 9,5m x 18m, przykrytą dachem dwuspadowym. Posadowienie na stopach fundamentowych żelbetowych i podmurówkach pod prefabrykowane moduły sandwiczowe ścian. Ściany to płyty sandwiczowe z rdzeniem poliuretanowym lub styropianowym, mocowane do szkieletu konstrukcji stalowej, wykończone z zewnątrz systemowymi panelami aluminiowymi. Dach z profili stalowych, pokryty płytami warstwowymi. W części hali wykonana antresola stalowa. W części biurowej jedno pomieszczenie podzielone regipsem na dwie części._
_Stolarka okienna oraz parapety zewnętrzne aluminiowe. Drzwi wejściowe aluminiowe. Balustrady balkonowe stalowe chromowane. Opaska wokół budynku z kostki brukowej. Ściany fundamentowe zaizolowane i ocieplone. Elewacja częściowo uszkodzona na skutek gradu i nieprawidłowej gospodarki remontowej. Wymaga renowacji._
_Budynek w stanie wykończonym. Wewnątrz na ścianach tynki gipsowe pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne. Na podłogach w zależności od funkcji pomieszczenia: płytki ceramiczne, gresowe, panele, posadzki przemysłowe. Sanitariaty wyposażone w biały montaż._
_Obiekt wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną sanitarną (sieć gminna), kanalizacyjną deszczową z zbiornikiem retencyjnym na wody opadowe, elektryczną, c.o., c.w.u – z własnej kotłowni gazowej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, alarmową, kontroli dostępu, ogrzewania podłogowego, pompa ciepła, teletechniczną, odgromową, monitoring na hali. Teren działki płaski, wyłożony kostką, częściowo zieleń pielęgnowana, w większości ogrodzony, od strony drogi publicznej posiada dwie bramy wjazdowe. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej. Opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym._
_Z informacji uzyskanej w Starostwie Powiatowym w Wieliczce Wydział Geodezji przez biegłego ustalono, że wpisana w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej pod nr wpisu 1 obciążona służebnością działka nr 779/2 uległa podziałowi na działki nr: 779/12, 779/7, 779/14, 779/15, 779/19, 779/16, 779/17, 779/18. Ustalono również, że władnąca działka nr 779/3 podzieliła się na działki nr 779/9, 779/11 i 779/10. Z informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości oraz na podstawie wizji lokalnej ustalono, że wpisane w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej ograniczone prawo rzeczowe pod nr wpisu 1 nie dotyczy szacowanej działki nr 779/12. Opisana służebność przejazdu i przechodu przebiega po innych działkach nie objętych zakresem wyceny._

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem:  https://elicytacje.komornik.pl

Przystępujący do licytacji  zobowiązany  jest  złożyć  rękojmię  w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 145.000,00 zł
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 67 1020 2892 0000 5202 0154 8726 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Wieliczka  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz.12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępniono się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA:  Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

  Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym  Wieliczce
Sławomir Szynalik

POUCZENIE
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
 § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867
§ 3(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868 § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
 § 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
 § 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto