Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Strzelce Krajeńskie, Aleja Wolności

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich
Przemysław Gągało
Kancelaria Komornicza nr I w Strzelcach Krajeńskich
66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Gorzowska 3
tel. 957631765 e-mail: strzelce@komornik.org
www.strzelce.komornik.org

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI o nr kw
GW1K/*********/9, GW1K/*********/8, GW1K/*********/8, GW1K/*********/1

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich Przemysław Gągało, na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 77/22: w dniu 05 grudnia 2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Krajeńskich, ul. Rynek 2-3, w sali nr 13, odbędzie się pierwsza licytacja kompleksu nieruchomości, stanowiących własność *************, położonych: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności, dla których Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o nr GW1K/*********/9, GW1K/*********/8, GW1K/*********/8, GW1K/*********/1.

Nieruchomość o nr kw GW1K/*********/9 stanowi działka nr *****/30 o pow. 695 m2, na której posadowiony jest wielorodzinny budynek mieszkalny. Budynek położony jest przy ul. Aleja Wolności **, w odległości ok. 30 m od drogi wojewódzkiej nr 156. Budynek pochodzi z początku lat 60-tych, a na cele mieszkalne zaadaptowany został z byłego hotelu OHP. Budynek jest czteropiętrowy, jednoklatkowy, podpiwniczony i ocieplony, nie posiada balkonów. W całym budynku znajduje się 35 lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalacje energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, centralnego ogrzewania (węzeł grzewczy-kotłownia znajduje się w piwnicy budynku), kanalizacyjną, telewizji kablowej, wentylacji grawitacyjnej. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Licytacja dotyczy udziału w wysokości 14159100095/32360712345 w ww. działce, który obejmuje 14 lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku mieszkalnego i jego urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności do gruntu działki nr *****/30, na której posadowiony jest budynek mieszkalny. Do licytacji wystawione są lokale: nr 3, nr 5, nr 7, nr 22, nr 23, nr 24, nr 25, nr 26, nr 27, nr 28, nr 30, nr 33, nr 34, nr 35. Lokale są różnej wielkości. Na parterze budynku usytuowane są 3 lokale, na III piętrze- 7 lokali na IV piętrze- 4 lokale. Lokale są wynajmowane.
Lokal nr 3 ma pow. użytkową 22,42 m2, znajduje się na parterze, po lewej stronie klatki schodowej, do której przylega. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju.
Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 76 000,00 zł)
Lokal nr 7 ma pow. użytkową 39,55 m2, znajduje się na parterze jako pierwszy po prawej stronie korytarza, przy głównym wejściu. Składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc.
Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 133 000,00 zł)
Lokal nr 22 ma pow. użytkową 34,12 m2, znajduje się na III piętrze, w korytarzu po lewej stronie klatki schodowej. Składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc.
Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 115 000,00 zł)
Lokal nr 28 ma pow. użytkową 22,02 m2, znajduje się na III piętrze, w korytarzu jako pierwszy po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
(Wartość lokalu to: 74 000,00 zł)
Lokal nr 35 ma pow. użytkową 22,62 m2, znajduje się na IV piętrze, w korytarzu po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 73 000,00 zł)
Lokal nr 5 ma pow. użytkową 46,81 m2, znajduje się na parterze, po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 155 000,00 zł)
Lokal nr 23 ma pow. użytkową 47,18 m2, znajduje się na III piętrze, w korytarzu, po lewej stronie klatki schodowej, jako ostatni, narożnikowy. Składa się z 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 156 000,00 zł)
Lokal nr 24 ma pow. użytkową 53,02 m2, znajduje się na III piętrze, w korytarzu, po lewej stronie klatki schodowej, jako ostatni, narożnikowy. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
(Wartość lokalu to: 176 000,00 zł)
Lokal nr 25 ma pow. użytkową 48,12 m2, znajduje się na III piętrze. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
(Wartość lokalu to: 160 000,00 zł)
Lokal nr 26 ma pow. użytkową 55,93 m2, znajduje się na III piętrze. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Jest to lokal szczytowy, usytuowany wzdłuż frontowej ściany budynku. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
(Wartość lokalu to: 185 000,00 zł)
Lokal nr 30 ma pow. użytkową 46,59 m2, znajduje się na IV piętrze, jako ostatni, narożnikowy.
Składa się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 147 000,00 zł)
Lokal nr 33 ma pow. użytkową 55,93 m2, znajduje się na IV piętrze, jako narożnikowy.
Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 177 000,00 zł),
Lokal nr 27 ma pow. użytkową 70,57 m2, znajduje się na III piętrze, po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 2 pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki z wc. Jest to lokal narożnikowy. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
(Wartość lokalu to: 228 000,00 zł),
Lokal nr 34 ma pow. użytkową 69,92 m2, znajduje się na IV piętrze, po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Jest to lokal narożnikowy. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 219 000,00 zł),
*Suma oszacowania nieruchomości nr kw GW1K/*********/9 wynosi: 2 074 000,00 zł

Nieruchomość o nr kw GW1K/*********/1 to niezabudowana działka nr *****/32 o pow. 3482 m2 w udziale 215089766815/250996014330 w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności. Działka nr *****/32 okala działkę nr *****/30, na której posadowiony jest ww. budynek mieszkalny i stanowi ona dla mieszkańców budynku drogę dojazdową, parking oraz teren zieleni. Na działce znajduje się przesuwna brama wjazdowa.
*Suma oszacowania nieruchomości nr kw GW1K/*********/1 wynosi: 355 000,00 zł

Nieruchomość o nr kw GW1K/*********/8 to niezabudowana działka nr *****/31 o pow. 219 m2 w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności, przy drodze wojewódzkiej nr 156. Działka *****/31 ma kształt zbliżony do trójkąta, konfigurację powierzchni płaską. Przez teren działki biegnie sieć telefoniczna oraz ciepłownicza. Na przedmiotowej działce urządzony jest plac zabaw dla dzieci.
*Suma oszacowania nieruchomości nr kw GW1K/*********/8 wynosi: 31 000,00 zł

Nieruchomość o nr kw GW1K/*********/8 to zabudowana działka nr *****/29 o pow. 2571 m2 w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności **. Zabudowę działki (północna część) stanowi jednorodzinny budynek mieszkalny zaadaptowany z socjalnego oraz ruiny pozostałej nierozebranej części tego budynku. Budynek składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju z zejściem do piwnicy. Budynek wyposażony jest w instalacje energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe (zamontowany w piwnicy), ciepłej wody z bojlera elektrycznego. Do części mieszkalnej tego budynku doprowadzona jest woda z budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na działce nr *****/30. Stan techniczny budynku jest dobry, a standard wykończenia wnętrz bardzo dobry.
Działka jako odrębna nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej; dojazd zapewniony jest poprzez działkę nr *****/32.
*Suma oszacowania nieruchomości nr kw GW1K/*********/8 wynosi: 340 000,00 zł

Suma oszacowania kompleksu nieruchomości: 2 800 000,00 zł
Cena wywołania kompleksu nieruchomości wynosi: 2 100 000,00 zł

Licytant przystępujący do przetargu powinien, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (decyduje data wpływu środków na rachunek komornika), złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania nieruchomości, to jest: 280 000,00 zł. Rękojmię składa się na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Gorzowie 54 10201967 0000 8202 0052 4454 lub gotówką w kasie kancelarii. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie, zaś protokół opisu i oszacowania można przeglądać w ww. terminie w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich I Wydział Cywilny ul. Rynek 2-3, pod sygn. akt I Co 137/20. Zgodnie z art. 967 kpc, po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu, komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.