Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sułkowice

---

KW NR ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka

Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach

ul. Piłsudskiego **

32-400 Myślenice

Sygnatury: Km 1645/24, Gkm 39/25, Km 883/25, Km 530/25, Km 90/26, Km 91/26

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.09.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Myślenicach, pod adresem ul. Piłsudskiego ***, 32-400 MYŚLENICE, poczta MYŚLENICE, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

KW NR ***************

nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Sułkowice, gmina Sułkowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie, składającej się z zabudowanej działki ewidencyjnej nr ****/** o powierzchni 1 922 m2, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi na podstawie udziału 1/4608 części w działce ewidencyjnej nr ****, stanowiącej drogę o nawierzchni szutrowej.

W obowiązującym Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru miasta Sułkowice – w jego granicach administracyjnych - Uchwała nr IX/52/2024 z dnia 24 października 2024 r. - ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego dnia 30 października 2024 r., poz. 6603, w/w nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolami: 116MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej - melioracje - rewitalizacja 12KDD - teren komunikacji - teren dróg publicznych klasy dojazdowej.

Według rejestru gruntów teren w granicach działki ****/** stanowią grunty orne klasy IIIb oraz klasy IVa, kształt działki nieregularny, o lekkim nachyleniu w kierunku wschodnim, gdzie zlokalizowany jest mur oporowy. Nieruchomość nieogrodzona. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej – linia niskiego napięcia przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie, na działce ewidencyjnej nr ****, graniczącej z nieruchomością. Sieci wodociągowa, kanalizacji sanitarnej oraz gazowa zlokalizowane są w odległości około 100 m od granicy działki.

W północnej części działki posadowiony budynek gospodarczy w trakcie realizacji. Inwestycja została zgłoszona w Starostwie Powiatowym w Myślenicach (formularz PB-2 z dnia 11.05.2023 r.) jako budowa budynku gospodarczego wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 35 m2, z dachem dwuspadowym, konstrukcji murowanej – dla takiej inwestycji zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 14a prawa budowlanego nie jest wymagana decyzja o pozwoleniu na budowę.

Stan techniczny budynku: Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym. Wykonano fundamenty, ściany, strop, więźbę dachową, pokrycie dachowe oraz system rynnowy. Nie wykonano stolarki, tynków, posadzek i instalacji. Wnętrze pozostaje w stanie nieukończonym, na poddaszu widoczne są ścianki działowe niezgodne z dokumentacją.

Uwaga: Na podstawie Decyzji nr AB.6740.511.2025 KK z dnia 5 sierpnia 2025 r., wydanej przez Starostę Myślenickiego, Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zlokalizowanego w południowej części działki ewidencyjnej nr ****/**. Zgodnie z treścią wypisu z rejestru gruntów, na działce nie są ujawnione żadne budynki trwale związane z gruntem. Oznaczenie, powierzchnia oraz stan własności nieruchomości ujawnione w księdze wieczystej są zgodne z danymi ewidencji gruntów.

W dziale III księgi wieczystej: widnieją wpisy o treści:
- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - nieodpłatna i nieograniczona czasem służebność gruntowa, polegająca na prawie przeprowadzenia wszelkich mediów po działce ewidencyjnej numer ****/**, w sposób przedstawiony na mapie stanowiącej załącznik graficzny, kolorem pomarańczowym, pasem o szerokości 1 metra licząc od granicy z działką ****, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Sułkowicach, składającej się z działek ewidencyjnych numer ****/** i ****/**.
- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - nieodpłatna i nieograniczona czasem służebność gruntowa, polegająca na prawie przejazdu i przechodu, w sposób przedstawiony na mapie z projektem podziału nieruchomości - stanowiącej załącznik graficzny kolorem brązowym - istniejącym pasem drożnym po działce ewidencyjnej numer ****/**, która to służebność wraz z działką ewidencyjną numer **** będzie stanowiła drogę dojazdową o szerokości 5 metrów, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Sułkowicach, stanowiącej działkę ewidencyjna numer ****/**.

Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa, w której udział posiada dłużniczka, co do której prowadzona jest obecnie odrębna egzekucja. Udział dłużniczki wynosi 1/4608 części w prawie własności nieruchomości gruntowej, w skład której wchodzą działki stanowiące drogi wewnętrzne, są to m.in. działki ewidencyjne nr **** i ****, które bezpośrednio przylegają do wycenianej nieruchomości oznaczonej jako działka nr ****/** oraz działki ewidencyjne nr ****, **** i ****, które znajdują się w sąsiedztwie, lecz nie graniczą bezpośrednio z działką licytowaną. Wskazane działki objęte są księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Myślenicach, IV Wydział Ksiąg Wieczystych – nr KW ***************.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika******************* w całości i posiada założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach objętej nr księgi wieczystej ***************.

Adres nieruchomości
Sułkowice, 32-440 Sułkowice, poczta Sułkowice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Myślenicach IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
256 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 565,00 zł

Suma oszacowania
342 000,00 zł

Wysokość rękojmi
34 200,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP O/MYŚLENICE 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840. Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Sułkowice, 32-440 Sułkowice, poczta Sułkowice.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Szynalik-Żywicka