Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Szczecin, Polskich Marynarzy

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Grzegorz Rudkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w postępowaniu egzekucyjnym przeciwko dłużnikowi ***************:

w dniu 26-01-2026 r. o godz. 13:15

w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie mającego siedzibę w Szczecinie przy Placu Żołnierza Polskiego ** w sali nr 136 odbędzie się pierwsza licytacja odrębnej własności lokalu niemieszkalnego położonego:

Szczecin, ul. Polskich Marynarzy ***/***,

dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Lokal o powierzchni użytkowej 61,79 m2 wraz z przynależnym udziałem 249/10000 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu, objętych księgą wieczystą KW nr ***************. Lokal jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas określony do dnia 31.12.2030 r. W umowie brak prawa do wypowiedzenia umowy dla wynajmującego. Zgodnie z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu. Nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia.

Suma oszacowania wynosi 442.000,00 zł netto. Do ceny będzie doliczony podatek VAT w stawce 23% tj. 101.660,00 zł. Suma oszacowania brutto wynosi 543.660,00 zł brutto. Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 331.500,00 zł netto plus podatek VAT w stawce 23% wysokości 76.245,00 zł tj. łącznie 407.745,00 zł brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania brutto, to jest 54.366,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 86 16001462 1830 3381 2000 0001 (przy wpłacie wskazać sygn. akt Km 319/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać w kancelarii komornika akta sprawy. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Grzegorz Rudkowski

komornik sądowy