Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Tomaszkowice, gm. Biskupice, wielicki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir Szynalik Kancelaria Komornicza nr V w Wieliczce zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 7 grudnia 2022r. o godz 09:00 w sali nr 32 Sądu Rejonowego w  Wieliczce ul. Janińska 25 odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

1. Nieruchomość gruntowa - działka ewidencyjna nr 244/1.

Nieruchomość ta położona jest w miejscowości  Tomaszkowice  i posiada założoną księgę wieczystą w III Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wieliczce o numerze  *******************. Nieruchomość stanowi własność *****************

 Nieruchomość gruntowa:
- działki ewidencyjne nr 50/6 i 244/2 posiadająca założoną księgę wieczystą w III Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wieliczce o numerze  ******************* Nieruchomość stanowi własność ***************
- oraz działka ewidencyjna nr 50/2 posiadająca założoną księgę wieczystą w III Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wieliczce o numerze  *******************. Nieruchomość stanowi własność ********************.
 Nieruchomości  objęte ******************* oraz ******************* tworzą jedność społeczno – gospodarczą.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Tomaszkowice, w gminie Biskupice, powiecie wielickim, w województwie małopolskim. Działka ewidencyjna nr 244/1 niezabudowana, porośnięta roślinnością niepielęgnowaną. Na działce garaż blaszany nie związany trwale z gruntem. W południowej części działki urządzona utwardzona droga służąca do wywozu nieczystości ze zbiornika oczyszczalni ścieków znajdującego się na działce nr 244/2. Dostępne są urządzenia infrastruktury technicznej: gazowa, wodna, kanalizacyjna, elektryczna oraz teletechniczna. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojazd odbywa się przez bramę wjazdową poprzez działki nr 244/2, 50/2 i 50/6 (stanowiące wraz z nieruchomością całość gospodarczą). Według księgi wieczystej powierzchnia działki wynosi 0,7336 HA.
 Działka niezabudowana, której sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT 23 %
Działki ewidencyjne nr 244/2, 50/2 i 50/6 zabudowane są budynkiem o funkcji produkcyjno – magazynowo – biurowej nr 467 oraz budynkiem gospodarczym. Działki łącznie tworzą nieregularny kształt ze spadkiem w kierunku zachodnim. Dojazd do drogi publicznej (wojewódzkiej) odbywa się poprzez działkę nr 50/2.. W części zachodniej działka niezagospodarowana, nieogrodzona, znajduje się na niej zbiornik oczyszczalni ścieków. Budynek o funkcji produkcyjno – magazynowo – biurowej posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr 244/2 objętej KW ******************* oraz na działce nr 50/2 objętej KW *******************. Jest to obiekt wolnostojący składający się z przyziemia, parteru i poddasza użytkowego. Przyziemie i parter użytkowane na cele produkcyjno – magazynowe. Poddasze budynku użytkowane na cele biurowe.  Brak informacji o ubezpieczeniu budynku. Z informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości budynek jest objęty umową najmu, użytkowany przez obecnego najemcę. Działka ewidencyjna 50/6 posiada powierzchnię 0,1354 HA, działka ewidencyjna 244/2 nie posiada oznaczonej w KW powierzchni.

Nieruchomości podlegają sprzedaży łącznie jako całość gospodarcza:

Cena oszacowania wynosi 5.887.000,00 zł.
Cena wywołania wynosi 3/4 ceny oszacowania tj.: 4.415.250,00 zł
sprzedaż działki nr 244/1 stanowiącej 8,49 % wartości całości podlega opodatkowaniu w związku z tym do ceny nabycia w tej części należy doliczyć 23 %VAT.
Przystępujący  do  licytacji  zobowiązany  jest  złożyć  rękojmię  w wysokości 10% ceny oszacowania  nieruchomości  w kwocie 588.700,00 zł  najpóźniej  w dniu poprzedzający przetarg  w  gotówce  lub  w  postaci książeczki oszczędnościowej  banków upoważnionych według prawa bankowego do jej  wystawienia,  zaopatrzonej  w upoważnieni właściciela  do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu. Rękojmię można także wpłacić na rachunek komornika 67102028920000520201548726  Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Wieliczka
Po rozpoczęciu licytacji wadium nie będzie przyjmowane.

2. Nieruchomość gruntowa - działka ewidencyjna nr  50/1
posiadająca założoną księgę wieczystą w III Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wieliczce o numerze  *******************. Nieruchomość stanowi własność Majka Marcin.
Na działce ewidencyjnej nr 50/1 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej. Jest to obiekt parterowy z wbudowanym dwustanowiskowym garażem, z użytkowym poddaszem. Ściany zewnętrzne ocieplone, pokryte tynkiem. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Stolarka okienna PCV z roletami antywłamaniowymi. Bramy garażowe automatycznie sterowane. Wewnątrz ściany pokryte powłokami malarskimi, częściowo panele ścienne, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne. Na podłogach parkiet lub terakota. Łazienki wyposażone w biały montaż. Kuchnia wyposażona w stałą zabudowę. Ogrzewanie budynku c.o. z pieca gazowego z zasobnikiem na ciepłą wodę, dodatkowo w salonie kominek. W budynku instalacja: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna (przydomowa oczyszczalnia), c.o., zmiękczacz wody, alarmowa, teletechniczna. Stan techniczny określa się jako dobry, prowadzona systematyczna gospodarka remontowa. Brak informacji o ubezpieczeniu budynku. Nie okazano pozwolenia na użytkowanie budynku. Struktura budynku: Na poziomie parteru znajdują się następujące pomieszczenia: salon, garaż, wiatrołap, kotłownia, przedpokój, gabinet, wc, kuchnia. Na poziomie poddasza znajdują się: cztery pokoje, dwie garderoby, dwie łazienki, hol i schody. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 195,00 m.2

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 593 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 444 750,00 zł

Przystępujący  do  licytacji  zobowiązany  jest  złożyć  rękojmię  w wysokości 10% ceny oszacowania  nieruchomości w kwocie 59.300,00 zł najpóźniej  w dniu poprzedzający przetarg  w  gotówce  lub  w  postaci książeczki oszczędnościowej  banków upoważnionych według prawa bankowego do jej  wystawienia,  zaopatrzonej  w upoważnieni właściciela  do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu. Rękojmię można także wpłacić na rachunek komornika 67102028920000520201548726  Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Wieliczka
Po rozpoczęciu licytacji wadium nie będzie przyjmowane.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godz. 10.00-12.00. Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości znajdujący się w aktach sprawy egzekucyjnej można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wieliczce w terminie trzech dni przed wyznaczoną licytacją (sygn. akt I Co 62/20)  Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

  Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym  Wieliczce
Sławomir Szynalik

POUCZENIE
Stosownie do art.767 kpc na powyższe postanowienie przysługuje skarga do Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego w  Wieliczce w terminie 7 dni od daty jego otrzymania. W oparciu o art. 975 kpc dłużnik, w przypadku sprzedawanych kilku nieruchomości lub kilku części jednej nieruchomości, ma prawo wskazać kolejność, w jakiej ma być przeprowadzony  przetarg poszczególnych nieruchomości lub części.
W związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000r [Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 i nast.] od dnia 1 stycznia 2016 roku nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% do właściwego Urzędu Skarbowego.