Licytacja komornicza obiektu / lokalu: strzelecko-drezdenecki, gm. Drezdenko, Trzebicz Nowy

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich Przemysław Gągało, na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  07-03-2022 r. o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Krajeńskich, ul. Rynek 2-3, w sali nr 13,  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, położonych: Trzebicz Nowy, 66-530 Drezdenko, dla których  Sąd Rejonowy w Strzelcach Kraj. IV  Wydz. Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi  wieczyste o numerze ******************* i   *******************. Nieruchomości stanowią własność *******************. Przedmiotem licytacji  jest kompleks  nieruchomości gruntowych, stanowiących jedną funkcjonalną całość. 

*W skład nieruchomości objętej kw nr  ******************* wchodzą 4 działki ewidencyjne o łącznej powierzchni  29,4700 ha, tj.: - działka rolna niezabudowana nr 115/2 o pow. 1,45 ha  (w tym: RV – 0,35 ha, RVI – 0,70ha, PsIV – 0,40 ha),- działka rolna niezabudowana nr 173 o pow. 1,81 ha (całość RVI), - działka gruntowa zabudowana nr 165/3 o pow. 16,63 ha, (w tym: RV – 6,75 ha, RVI – 7,72 ha, PsV – 0,93 ha, W/RV – 0,12 ha, Wsr – 0,02 ha, LsVI – 0,98 ha, Br/RVI – 0,11 ha), - działka gruntowa zabudowana nr 185/1 o pow. 9,58 ha  (w tym: RV – 1,36 ha, RVI – 5,67 ha, ŁV – 0,30 ha, PsV – 1,53 ha, PsVI – 0,63 ha, W/RVI – 0,08 ha, Wsr – 0,01 ha). Działki położone są bardzo blisko siebie, nie graniczą ze sobą, oddzielone są od siebie jedynie drogami dojazdowymi. Dojazd do niezabudowanych działek nr 115/2 i nr 173  przebiega drogą gruntową oraz z płyt betonowych. Dojazd do zabudowanych działek nr 165/3 i nr 185/1 przebiega drogą z płyt betonowych, asfaltową oraz gruntową. Niezabudowane działki nr 115/2 i 173 nie są użytkowane rolniczo.
Działka nr 165/3   o  pow. 16,6300 ha w większości użytkowana  jest dla potrzeb lotniska polowego (fragment lądowiska trawiastego), zabudowana jest budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 272,00 m2 w średnim stanie technicznym,  drewnianymi  wiatami rekreacyjnymi, metalową portiernią.  Teren jest oświetlony i monitorowany (system kamer). W części środkowej działki jest podziemny system nawadniania oraz oświetlenie lądowiska (razem z działką nr 185/1 jest tam łącznie 61 lamp umieszczonych co 25 m, po dwóch stronach lądowiska w gniazdach betonowych wraz z instalacją elektryczną). W południowej części działki znajduje się kort tenisowy, występują nasadzenia drzewek i krzewów ozdobnych. Ponadto znajduje się studnia,  murowany grill i zbiornik p. poż.  Położenie i lokalizację działki określa się jako korzystne.
Działka nr 185/1    o pow. 9,5800 ha w większości użytkowana  jest dla potrzeb lotniska polowego (fragment lądowiska trawiastego), zabudowana jest budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 24,00 m2 w średnim stanie technicznym.  Położenie i lokalizację określa się jako korzystne. Działki nr 165/3 i nr 185/1 mają dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i teletechnicznej. Dla terenu, na którym położona jest  nieruchomość nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Drezdenko działki nr 115/2 i 173 oznaczone są jako tereny rolnicze, a działki nr 165/3 i 185/1 w większości jako tereny usług, sportu i rekreacji oraz częściowo fragmentem wzdłuż północnej części jako tereny rozwoju o wiodącej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.
*W skład nieruchomości objętej kw nr  ******************* wchodzą 2 zabudowane działki ewidencyjne nr 155 i nr 36/3  o łącznej pow. 0,6200 ha, położone: Trzebicz Nowy 55, gm. Drezdenko. Działki nie graniczą ze sobą, oddalone są od siebie o ok. 25 m w linii prostej.  Zabudowę działki nr 155 o pow. 0,27 ha stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. zabudowy 84,00 m2 (stan techniczny  budynku i wykończenia wnętrz średni), budynek gospodarczy częściowo zaadaptowany na użytkowy o pow. zabudowy 72,00 m2 (średni stan techniczny) oraz budynek letniej kuchni o pow. zabudowy 20,00 m2 (stan techniczny średni/dobry). Dojazd do działki nr 155 przebiega drogą gruntową, przechodzącą w drogę z polbruku. Działka ma dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i teletechnicznej.
Zabudowę działki nr 36/3 o pow. 0,35 ha stanowi budynek sanitarno – socjalny o pow. zabudowy 15,00 m2 (użytkowany jako dom pilota, stan techniczny dobry), budynek inwentarski (stajnia, boksy dla koni) o pow. zabudowy 82,00 m2 (średni stan techniczny) oraz budynek magazynowy z garażem o pow. zabudowy 148,00 m2 (średni stan techniczny). Dojazd do działki przebiega drogą gruntową. Działka ma dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i teletechnicznej. Dla terenu, na którym położona jest  nieruchomość nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Drezdenko działka nr 36/3 oznaczona jest jako tereny usług, sportu i rekreacji, a działka nr 155 jako tereny o wiodącej funkcji usługowej.

Suma oszacowania  kompleksu nieruchomości wynosi:       2 036 500,00 zł      
Cena wywołania kompleksu  nieruchomości  wynosi:          1 527 375,00 zł 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:  203 650,00 zł-najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (decyduje data wpływu środków na rachunek komornika). Rękojmię można uiścić na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Gorzowie 54 10201967 0000 8202 0052 4454  lub w kasie kancelarii. Rękojmia może być też złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie, zaś akta postępowania egzekucyjnego można przeglądać w ww.  terminie w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich I Wydział Cywilny ul. Rynek 2-3, pod sygn. akt ICo 469/19. Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
 
Zgodnie z ustawą  o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 (Dz.U.z 2015 poz. 626 art.2 pkt 3) od 01 stycznia 2016 r nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zapłaty 2% podatku obliczonego od wartości rynkowej rzeczy, poza wyjątkami określony w ustawie.