Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Trzebiszewo, gm. Skwierzyna, międzyrzecki, ul. Główna

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Łukasz Napierała

Kancelaria Komornicza nr II w Skwierzynie

ul. Gorzowska 27/4A

66-440 Skwierzyna

Sygnatura: Km 1588/17

**OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Łukasz Napierała Kancelaria Komornicza nr II w Skwierzynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.08.2026 r. o godz. 09:30 w Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu, pod adresem ul. Wojska Polskiego 1, 66-300 MIĘDZYRZECZ, poczta MIĘDZYRZECZ, numer sali 4, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość składa się z: zabudowana działka budynkiem handlowo-usługowym „” w zabudowie wolnostojącej, o pow. użytkowej wynoszącej 605,84 m2 – położonym na działce oznaczonej nr ewid. ***/*** o pow. 5400 m2 przy ul. Głównej ** w miejscowości Trzebiszewo, miasto i gmina Skwierzyna oraz zadaszona wiata o pow. 59,74 m2. Budynek handlowo-usługowy „” położony jest w zabudowie wolnostojącej, I kondygnacyjny i z poddaszem nieużytkowym. Obecnie obiekt jest pustostanem częściowo zdewastowanym, częściowo powybijane szyby okienne, które są albo zabudowane pustakiem gazobetonowym lub zabezpieczone drzwiami i deskami, brak grzejników centralnego ogrzewania i stolarki drzwiowej w pomieszczeniach, brak pieca gazowego i zbiornika na paliwo gazowe propan butan itp. – z brakiem remontów kapitalnych i modernizacji obiektu. W skład budynku wchodzą pomieszczenia: 7 pokoi na parterze – o łącznej pow. użytkowej 110,56 m2. Pomieszczenie restauracji, a ostatnio sklepu handlowego na parterze – o pow. użytkowej 246,91 m2: pomieszczenie przy wejściu o pow. użytkowej 5,74 m2, pomieszczenie socjalne personelu o pow. użytkowej 1,60 m2, pomieszczenie wc o pow. użytkowej 1,51 m2, pomieszczenie biura kierownika o pow. użytkowej 1,95 m2, pomieszczenie magazynowe sklepu o pow. użytkowej 18,00 m2, pomieszczenie sali sprzedaży o pow. użytkowej 165,90 m2, pomieszczenie holu o pow. użytkowej 26,24 m2, pomieszczenie socjalne personelu o pow. użytkowej 4,41 m2, pomieszczenie wc o pow. użytkowej 3,40 m2, pomieszczenie łazienki o pow. użytkowej 2,17 m2, pomieszczenie łazienki o pow. użytkowej 3,86 m2, pomieszczenie wc o pow. użytkowej 1,46 m2, pomieszczenie wc o pow. użytkowej 1,40 m2, pomieszczenie łazienki o pow. użytkowej 6,41 m2, pomieszczenie wc o pow. użytkowej 1,45 m2, pomieszczenie wc o pow. użytkowej 1,41 m2. Szczegółowe powierzchnie biura, baru i zaplecza magazynowo-kuchennego na parterze – o pow. użytkowej 248,37 m2: pomieszczenie biurowe o pow. użytkowej 20,04 m2, pomieszczenie barowe/hol o pow. użytkowej 125,94 m2, pomieszczenie kuchni o pow. użytkowej 9,79 m2, pomieszczenie kuchni o pow. użytkowej 19,28 m2, pomieszczenie korytarza o pow. użytkowej 12,65 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 3,38 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 3,94 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 5,23 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 9,51 m2, pomieszczenie myjni o pow. użytkowej 4,27 m2, pomieszczenie magazynowe o pow. użytkowej 1,73 m2, pomieszczenie łaźni o pow. użytkowej 2,86 m2, pomieszczenia wc o łącznej pow. użytkowej 5,12 m2, pomieszczenie ogólne o pow. użytkowej 4,19 m2, pomieszczenie recepcji o pow. użytkowej 6,26 m2, pomieszczenie ogólne o pow. użytkowej 1,70 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. użytkowej 12,48 m2. Dla terenu, na którym położona jest wyceniana nieruchomość obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczony jest jako teren zabudowy – usługowej (symbol U). Prawny i bezpośredni dojazd do nieruchomości – zabudowanej działki budynkiem handlowo-usługowym „MOTEL - ZAJAZD U MARKA” w zabudowie wolnostojącej – drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej składającą się z działki o nr *** i nr ***/*** – stanowiącą ulicę Główną – była droga o nr 3 lub E65.

**Adres nieruchomości**
ul. Główna **, 66-445 Trzebiszewo, poczta Trzebiszewo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe usługowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
950 298,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
9 503,00 zł

**Suma oszacowania**
1 425 447,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
142 544,70 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 w Gorzowie Wielkopolskim 89102019540000720201170752. Rękojmię należy złożyć w terminie do 24.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Główna **, 66-445 Trzebiszewo, poczta Trzebiszewo.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Napierała