Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wysoka, gm. Lubiszyn, gorzowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim

Kajetan Rystał

Kancelaria Komornicza, ul. bp. Wilhelma Pluty 5, Gorzów Wielkopolski, 66-400 Gorzów Wielkopolski

tel. 95 880 00 03 / fax. 95 880 00 04

Sygnatura: GKM 220/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim Kajetan Rystał Kancelaria Komornicza nr X w Gorzowie Wielkopolskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 220/23 w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Wysoka ***, Wysoka, 66-433 Lubiszyn, dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chopina 52, Gorzów Wielkopolski, 66-400 Gorzów Wielkopolski) prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1G/*********/5.

Opis nieruchomości:
Postanowieniem z dnia 19.02.2025r., w trybie art. 926 k.p.c., połączono egzekucje z w/w nieruchomości w jedno postępowanie z uwagi na fakt, iż nieruchomości stanowią jedną funkcjonalną całość użytkową i gospodarczą. 1. Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/5) dla której SĄD REJONOWY GORZÓW WIELKOPOLSKI VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1G/*********/5. Zabudowę nieruchomości stanowi budynek użytkowy z częścią restauracyjno – noclegową i zapleczem socjalno – sanitarnym o powierzchni netto 414,22 m2. Ponadto na działce posadowionych jest jeszcze kilka wiat o funkcji rekreacji i wypoczynku (w tym wolnostojąca oraz dobudowane do budynku użytkowego) o łącznej powierzchni 106,20 m2. Wartość rynkowa nieruchomości oznaczonej KW GW1G/*********/5: 1.852.000,00zł netto (2.277.960,00zł brutto). 2. Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/6) dla której SĄD REJONOWY GORZÓW WIELKOPOLSKI VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1G/*********/6. Zabudowę nieruchomości stanowi budynek użytkowy z częścią restauracyjno – noclegową i zapleczem socjalno – sanitarnym o powierzchni netto 679,08 m2. Wartość rynkowa nieruchomości oznaczonej KW GW1G/*********/6: 2.771.000,00zł netto (3.408.330,00zł brutto). 3. Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/7) dla której SĄD REJONOWY GORZÓW WIELKOPOLSKI VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1G/*********/3. Zabudowę nieruchomości stanowi budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 144,00 m2 oraz większa część wiaty (której mniejsza część posadowiona jest na działce nr ***/6) o powierzchni 154,00m2. Wartość rynkowa nieruchomości oznaczonej KW GW1G/*********/3 : 118.000,00zł netto (145.140,00zł brutto). Łączna suma oszacowania tych nieruchomości wynosi 4.741.000,00zł netto / 5.831.430,00zł brutto. Po sprzedaży nieruchomości zostanie wystawiona w imieniu dłużnika faktura VAT, aczkolwiek zwrot podatku VAT może zostać zakwestionowany przez Urząd Skarbowy z uwagi na fakt, iż podatek VAT naliczono stosownie do treści przepisu art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług.

Suma oszacowania wynosi 5 831 430,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 373 572,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 12:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 583 143,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30160014621889371610000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Kajetan Rystał