Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wysoka, gm. Lubiszyn, gorzowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA, DZIAŁKA NR ***/***, DZIAŁKA NR ***/*** ORAZ DZIAŁKA NR ***/***.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim Kajetan Rystał

ul. bp. Wilhelma Pluty 5/7

66-400 Gorzów Wielkopolski

Sygnatura: GKm 220/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim Kajetan Rystał podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.04.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA, DZIAŁKA NR ***/***, DZIAŁKA NR ***/*** ORAZ DZIAŁKA NR ***/***.**

Przedmiotem licytacji są:

1) Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/***), dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Zabudowę nieruchomości stanowi budynek użytkowy z częścią restauracyjno-noclegową i zapleczem socjalno-sanitarnym o powierzchni netto 414,22 m2. Ponadto na działce posadowionych jest jeszcze kilka wiat o funkcji rekreacji i wypoczynku (w tym wolnostojąca oraz dobudowane do budynku użytkowego) o łącznej powierzchni 106,20 m2. Wartość rynkowa nieruchomości oznaczonej KW ***************: 1.852.000,00 zł netto (2.277.960,00 zł brutto).

2) Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/***), dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Zabudowę nieruchomości stanowi budynek użytkowy z częścią restauracyjno-noclegową i zapleczem socjalno-sanitarnym o powierzchni netto 679,08 m2. Wartość rynkowa nieruchomości oznaczonej KW ***************: 2.771.000,00 zł netto (3.408.330,00 zł brutto).

3) Nieruchomość zabudowana położona pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/***), dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Zabudowę nieruchomości stanowi budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 144,00 m2 oraz większa część wiaty (której mniejsza część posadowiona jest na działce nr ***/***) o powierzchni 154,00m2. Wartość rynkowa nieruchomości oznaczonej KW ***************: 118.000,00 zł netto (145.140,00 zł brutto).

Łączna suma oszacowania tych nieruchomości wynosi 4.741.000,00 zł netto / 5.831.430,00 zł brutto, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 3 887 620,00 zł.

Po sprzedaży nieruchomości zostanie wystawiona w imieniu dłużnika faktura VAT, aczkolwiek zwrot podatku VAT może zostać zakwestionowany przez Urząd Skarbowy z uwagi na fakt, iż podatek VAT naliczono stosownie do treści przepisu art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług.

**Adres nieruchomości**
Wysoka ***, 66-433 Wysoka, poczta Lubiszyn

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, ***************, ***************, Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
3 887 620,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
38 877,00 zł

**Suma oszacowania**
5 831 430,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
583 143,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.04.2026 r. 12:00 - 23.04.2026 r. 12:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 30160014621889371610000003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 12:30. Miejsce oględzin: pod adresem Wysoka ***, 66-433 Wysoka, poczta Lubiszyn.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Postanowieniem z dnia 19.02.2025 r. na podstawie art. 926 § 1 k.p.c. tutejszy organ egzekucyjny postanowił połączyć w jedno postępowanie egzekucje toczące się co do nieruchomości dłużnika:

- nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/***), dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************,

- nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/***), dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************;

- nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: ul. Wysoka ***, 66-433 Wysoka (działka nr ***/***), dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kajetan Rystał