Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zakliczyn

---

Komornik Sądowy  przy Sądzie Rejonowym w Brzesku  Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 983 k.p.c., że w dniu 20.09.2023 r. o godz. 9:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217  odbędzie się:
                                                                            D R U G A    L I C Y T A C J A

Nieruchomości - grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynki stanowiące odrębny przedmiot własności, położonej w miejscowości Roztoka, oznaczonej jako działka nr 88/3 obj. KW nr   *******************, której właścicielem jest ******************* użytkownikiem wieczystym: 
******.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę  5 099 356,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 3 399 570,67 zł.

Działka gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste do 31.01.2094 r. oraz budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności. Działka nr 88/3 posiada powierzchnię 1,28 ha. Są to tereny zbudowy mieszkalno-usługowej MU1. Kształt działki regularny umożliwiający racjonalne wykorzystanie. Wjazd od strony płd. drogą asfaltową publiczną. Uzbrojenie terenu stanowi sieć gazowa, elektryczna. Działka zabudowana i ogrodzona. Zabudowa: Budynek byłego szpitala położoniczo - ginekologicznego to budynek parterowy bez podpiwniczenia. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowany, ściany zewnętrzne z pustaka MAX ocieplone EPS 10 cm, wewnętrzne cegła kratówka lub sucha zabudowa płyta GK. Dach w konstrukcji drewnianej kryty blachą. Strop nad blokiem operacyjnym, salą porodową 
i gabinetem zabiegowym żelbetowy w pozostałej części strop podwieszany do konstrukcji dachu. Stolarka okienne PC, stolarka drzwiowa typowa. Budynek podzielony jest na części: część ogólna, diagnostyka, blok operacyjno – porodowy, oddział położniczo – noworodkowy aseptyczny, pododdział ginekologiczno-położniczy  septyczny, oddział ginekologiczny, część administracyjna, część wspólna / kaplica i pomieszczenia pro morte/. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1635 m2, powierzchnia zabudowy 1920 m2, kubatura 6000 m3. Budynek techniczny wybudowany w technologii tradycyjnej murowany, parterowy, bez podpiwniczenia, kryty dachem drewnianym 4 spadowym z pokryciem 
z blachodachówki. Skład pomieszczeń: agregat prądotwórczy, pomieszczenie na odpady medyczne, archiwum, pomieszczenie sprężarkowni powietrza medycznego i sterylnego, rozprężania tlenu i N2O, magazyn butli, maszynownia. Budynek ocieplony EPS i otynkowany. Posadzki betonowe kryte płytkami terakotowymi, / brak okładzin w pom. na odpady/ tynk wewnętrzny cementowo-wapienny. Powierzchnia użytkowa w budynku technicznym wynosi 89,18 m2. 
Budynek wykonany w latach 50-tych XX w technologii tradycyjnej murowany. Budynek częściowo podpiwniczony, część wschodnia II kondygnacyjna cz. zachodnia III kondygnacyjna. Obmiar jednokrotny 
z natury i skład pomieszczeń: Parter: pomieszczenia od str. płd. 26,32 m2, 44,09 m2 +4,48 m2, korytarz 118,69 m2, klatka schodowa 20,11 m2, kuchnia 53,18 m2, korytarz 11,94 m2, wejście 38,79 m2, pom. 5,11 m2, 15,48 m2, Piwnica : 30,27 m2, 17,82 m2, 5,56 m2 I piętro : klatka schodowa 8,04 m2, hol 31,82 m2, korytarz 24,19 m2, pokoje : 17,23 m2, 18,38 m2, 17,68 m2, 18,21 m2, 17,90 m2, 17,84 m2, 17,84 m2, 17,84 m2, sanitariaty : 1,53 m2, 0,91 m2, 1,14 m2, 4,38 m2, 1,59 m2, 1,04 m2, 0,98 m2, 4,15 m2, korytarz 122,71 m2 II piętro : klatka schodowa 8,02 m2, hol 32,13 m2, sanitariaty : 1,67 m2, 1,16 m2, 0,93 m2, 3,96 m2, 7,81 m2, 0,67 m2, korytarz 23,93 m2, pokoje : 18,40 m2, 17,92 m2, 17,98 m2, 18,04 m2, 18,13 m2, 17,90 m2, 17,91 m2, 18,44 m2. Wysokość 2,63 m. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię 
w wysokości 10 % kwoty oszacowania nieruchomości ( tj. działka nr 88/3 kwotę 509 935,60 zł. ) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika:   BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nieruchomość tę można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją ( po uzgodnieniu terminu 
z komornikiem ), zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, 
a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych 
i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

Nieruchomość obciążona  hipotekami na rzecz Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. oddział 
w Tuchowie. 
W dziale III KW figuruje oprócz wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości wpis :
- Umowa dzierżawy nieruchomości objętej tą księgą wieczystą zawarta na czas określony do dnia 20.11.2034 r. na rzecz dzierżawcy Medika Sp. zo.o.  z siedzibą w Lublinie, poddzierżawca Abera Sp. zo.o. 
z siedzibą w Lublinie,
- Roszczenie - przedwstępna umowa sprzedaży nr rep A 5829/2014 w której ***** działająca 
w imieniu własnym oraz **** zobowiązuje się sprzedać spółce "Vektor " sp z o.o. z siedzibą Lublinie prawo wieczystego użytkowania działki nr 88/3 o pow. 1,28 ha wraz z własnością znajdujących się na nich stanowiącymi odrębną własność budynkami, a to: budynkiem szpitala ginekologiczno-położniczego (PKOB 1264) wraz z budynkiem  technicznymi oraz budynkiem dawnego domu pomocy społecznej, za łączną ceną 1000000 zł. ( jeden milion złotych ). 

Komornik informuje, że zgodnie z art. 1002 k.p.c "Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia 
o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu 
i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta 
z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana." 

Zgodnie z art. 1011 k.p.c. "Jeżeli przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, postanowienie 
o przysądzeniu tego prawa nie narusza ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości powstałych przed jej oddaniem w użytkowanie wieczyste." 

Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych 
z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

     Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 

Maksymilian Sterkowicz