Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zakliczyn

---

NIERUCHOMOŚCI W POSTACI DZ. EW. NR ***/***, ***, ***, ***/*** OBJĘTYCH KW ************** ORAZ KW **************.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz

Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku

Chopina **

32-800 Brzesko

Sygnatury: GKm 17/24, GKM 56/25, Km 1062/25, Km 27/26, Km 88/26

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚCI W POSTACI DZ. EW. NR ***/***, ***, ***, ***/*** OBJĘTYCH KW ************** ORAZ KW **************.

Przedmiotem licytacji są nieruchomości: prawo własności nieruchomości - działek ewidencyjnych nr ***/***, ***, ***, objętych KW nr ************** oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości - działki ewidencyjnej nr ***/***, objętej KW nr ************** wraz budynkami i urządzeniami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności.

Dla działek ew. nr ***/***, ***, *** w miejscowości Zakliczyn, o pow. łącznej 0,23 ha prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o nr **************.

Dla zabudowanej działki ew. nr ***/***, oddanej w użytkowanie wieczyste oraz budynków i urządzeń stanowiących odrębną nieruchomość w miejscowości Zakliczyn o pow. 0,24 ha prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Brzesku księga wieczysta **************. Zgodnie z zapisem działu II prawo własności przysługuje Gminie Zakliczyn w użytkowaniu wieczystym dłużnika. Dział I SP : Spis praw związanych z własnością DZIAŁKA ODDANA W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE NA OKRES 99 LAT OD DN. 05.09.2003 R ORAZ BUDYNKI I URZĄDZENIA STANOWIĄCE ODRĘBNY OD GRUNTU PRZEDMIOT WŁASNOŚCI.

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy Zakliczyn znak UM-III.6727.272.2024 działki ew. nr ***/***, ***/***, ***, *** objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Zakliczyn – Etap A zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Zakliczynie nr XXIII/168/2020 z 28.05.2020 r. i leżą :

- dz. ew. nr ***/*** położona jest w terenach oznaczonych symbolami 16.U – z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne oraz 17.KDD z podstawowym przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy D wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz siecią infrastruktury odwodnienia i oświetlenia,

- dz. ew. nr ***/*** położona jest w terenach oznaczonych symbolami 16.U – z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę usługową oraz 17.KDD z podstawowym przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy D wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz siecią infrastruktury odwodnienia i oświetlenia,

- dz. ew. nr *** położona jest w terenach oznaczonych symbolami 16.U – z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne oraz 10.MN z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

- dz. ew. nr *** położona jest w terenach oznaczonych symbolami 16.U – z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne oraz 17.KDD z podstawowym przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy D wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz siecią infrastruktury odwodnienia i oświetlenia.

Działka gruntowa o nr ew. ***, obręb Zakliczyn, posiada powierzchnię 200 m2. Kształt działki nieregularny, wydłużony. Teren w zasięgu pełnego uzbrojenia sieć E, G, K, W. Działka przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej, bocznej, o statusie drogi publicznej dz. ew. nr ***/*** – własność Gminy. Działka jest niezabudowana.

Na działce znajduje się stacja trafo.

Działka gruntowa o nr ew. ***, obręb Zakliczyn, posiada powierzchnię 300 m2. Kształt działki nieregularny, owalny. Teren w zasięgu pełnego uzbrojenia sieć E, G, K, W. Działka przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej, bocznej, o statusie drogi publicznej dz. ew. nr ***/*** – własność Gminy i stanowi jej część. Działka jest niezabudowana.

Działka gruntowa o nr ew. ***/***, obręb Zakliczyn, posiada powierzchnię 2400 m2. Kształt działki regularny zbliżony do prostokąta, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie. Teren w pełni uzbrojony w sieć E, G, K, W. Działka przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej, bocznej, o statusie drogi publicznej dz. ew. nr *** – własność Gminy. Działka jest zabudowana budynkiem produkcyjnym starej mleczarni oraz budynkiem mieszkalno-usługowym.

Działka gruntowa o nr ew. ***/***, obręb Zakliczyn, posiada powierzchnię 1800 m2. Kształt działki nieregularny. Teren w pełni uzbrojony w sieć E, G, K, W. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez dz. ew. nr *** do drogi o nawierzchni asfaltowej, bocznej, o statusie drogi publicznej dz. ew. nr ***/*** – własność Gminy. Działka jest zabudowana budynkiem myjni samochodowej oraz budynkiem mieszkalno-usługowym.

Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działki ew. nr ***/***, ***/***, ***, *** obręb Zakliczyn posiadają odpowiednio pow. 0,24 ha, 0,18 ha, 0,03 ha, 0,02 ha. Są to grunty inne tereny zabudowane Bi.

Działki tworzą zwarty funkcjonalny kompleks i są zabudowane : budynkiem usługowo - mieszkalnym, budynkiem produkcyjnym oraz budynkiem usługowym myjni samochodowej.

1. Budynek mieszkalno - usługowy wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, częściowo podpiwniczony, przebudowany w 2006 r. Budynek IV kondygnacyjny, kryty dachem dwuspadowym, w konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Rynny i rury spustowe PCV.

Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne cegła pełna z dziurawką parter oraz pustak MAX piętro. Ściany działowe cegła oraz GK, schody żelbetowe.

Stolarka okienna PCV, drzwiowa typowa płytowa, drzwi zewnętrzne aluminiowe oraz drewniane. Posadzki pokoje parkiet, gabinety biuro, magazyny, łazienki, WC, korytarz, kuchnia – terakota, pom. usł. płytki ceramiczne. Instalacje wewnętrzne E, W / ze studni głębokości 5 m na dz. ***/***/, K, G, CO własne gazowe - kocioł II funkcyjny. Tynki wewnętrzne : gipsowe kryte farbą emulsyjną, okładziny ścian płytki ceramiczne / WC, łazienki, gabinety/. Poddasze do wykończenia : izolacja, folia, cz. obicie z płyt GK, wyprowadzone instalacje wewnętrzne, wylewka. Budynek ocieplony EPS pokryty tynkiem mineralnym.

Skład pomieszczeń:

- Piwnice: magazyny, WC,

- Parter: poczekalnia, 3 gabinety, 3 WC, portiernia, łazienka, pomieszczenia socjalne,

- Piętro: hall, 3 pokoje, biuro, kuchnia, łazienka, klatka schodowa,

- Poddasze : hall, 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, klatka schodowa.

Dane techniczne : Powierzchnia użytkowa : 352,40 m2, powierzchnia całkowita : 434,20 m2, powierzchnia zabudowy : 145,20 m2, kubatura : 1475 m3, wysokość okapu 6,61 m / 9 m /.

Obmiar jednokrotny z natury : piwnica : pom. 26,18 m2, wejście 12,74 m2, sanitariaty 1,91 m2, 2,58 m2, zaplecze socjalne 3,14 m2, WC 2,94 m2, pom. gospodarcze 1,16 m2; parter : z odrębnym wejściem korytarz 27,45 m2, pokój 14,01 m2, pokój 15,93 m2, pokój 15,14 m2, WC 2,38 m2, 2,81 m2, 3 m2, zaplecze socjalne 3,35 m2, pom. gospodarcze 3,07 m2 portiernia 8,40 m2, kotłownia 4,20 m2, klatka schodowa 7,40 m2; I piętro : klatka schodowa 4,21 m2, przedpokój 13,06 m2, biura 15,30 m2, 14,38 m2, 10,25 m2, łazienka 5,80 m2, pokój 29,67 m2, kuchnia 18,11 m2, klatka schodowa 8,52 m2; poddasze : pow. po posadzce 119,33 m2.

2. Budynek myjni samochodowej wykonany w technologii szkieletu stalowego, ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne płyty warstwowe z wypełnieniem EPS 15 cm, dach płyty warstwowe z wypełnieniem EPS 15 cm. Posadzki w myjni wylewka betonowa, w części techniczno-obsługowej płytki gresowe, okładziny ścian płyty blacha stalowa, cokół płytkami kamiennymi, stolarka okienna PCV, drzwiowa PCV, drzwi garażowe segmentowe. Instalacje wewnętrzne wodociągowa, kanalizacyjna, CO w części obsługi, elektryczna. Budynek wybudowany w 2006 r.

Skład pomieszczeń : hala myjni, pomieszczenie obsługi, korytarz, WC, pomieszczenie techniczne.

Dane techniczne : Powierzchnia użytkowa 197,50 m2, powierzchnia całkowita 206,50 m2, kubatura 1240 m3, wysokość kalenicy 7,71 m. Obmiar z natury : sala myjni 162,99 m2, pom. socjalne 13,95 m2, pom. zaplecza 2,71 m2, 2,16 m2, 15,64 m2.

3. Budynek produkcyjny byłego zakładu mleczarskiego, parterowy, częściowo podpiwniczony, wykonany

w technologii tradycyjnej, murowany, stropy gęstożebrowe i żelbetowe, stropadach kryty papą, blachą i dachówką.

W 2004 r. dokonano przebudowy kotłowni, w 2005 r. doprowadzono sieć wodociągową, kanalizacyjną i gazową.

Budynek wybudowany w 1957 r , dobudowana część w 1965 r.

Posadzki betonowe, częściowo wyłożone terakotą. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne z okładzinami

z płytek ceramicznych. Stolarka okienna stalowa, drzwiowa stalowa i drewniana. Budynek w złym stanie technicznym, nadającym się do kapitalnego remontu.

Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa 628,6 m2, powierzchnia całkowita 715,50 m2, powierzchnia zabudowy 474,30 m2, kubatura 4256 m3, wysokość okapu 5,55 m. Obmiar powierzchni z natury parter : pom. gospodarcze 109,37 m2, 12,70 m2, 108,02 m2, korytarz 65,89 m2, laboratorium 11,97 m2, 31,46 m2, klatka schodowa 13,16 m2. Piwnica : 109,61 m2, 53,94 m2, 35,40 m2, korytarz 20,55 m2, 12,26 m2, 28,11 m2, 8,34 m2, 11,25 m2, 6,49 m2, 7,28 m2, 4,89 m2, 1,51 m2, przybudówka od str. płd. 10,24 m2.

Działki są zabudowane i ogrodzone z elementów betonowych oraz modułowych, stalowych z bramami wjazdowymi stalowymi od strony płn. ul. Spytka Jordana, poprzez dz. ew. nr ***/*** i ***/*** oraz od strony płd. ul. Wyspiańskiego. Pozostałą część działki stanowi dojazd asfaltowy pow. 460 m2, miejsca parkingowe wraz z utwardzeniem obok myjni pow. 291 m2 oraz część niezagospodarowana częściowo utwardzona oraz porośnięta trawą.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień licytacji tj. od 26.08.2026 r. do 08.09.2026 r. od. godz. 11:00 do godz. 13:00 (po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem), zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości, protokół opisu i oszacowania znajdują się do wglądu w Kancelarii Komornika.

Adres nieruchomości
32-840 Zakliczyn, poczta Zakliczyn

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Nieruchomości lokalowe usługowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, **************, Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
1 591 490,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
15 915,00 zł

Suma oszacowania
2 387 236,00 zł

Wysokość rękojmi
238 723,60 zł

Złożenie rękojmi do
07.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
09.09.2026 r. 10:00 - 16.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: 32-840 Zakliczyn, poczta Zakliczyn.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maksymilian Sterkowicz