Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zduńska Wola, Królewska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli

Antoni Nowakowski

Kancelaria Komornicza, Kościelna ***, Zduńska Wola, 98-220 Zduńska Wola

tel. 43 8238316 / fax. 43 8238316 24

Sygnatura: Km 3789/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3789/18 w dniu 23-12-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zduńskiej Woli z siedzibą przy Żeromskiego ***, 98-220 Zduńska Wola, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ******************* z o.o. położonego przy ul. Królewska ***, 98-220 Zduńska Wola, dla której Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Żeromskiego ***, Zduńska Wola, 98-220 Zduńska Wola) prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1Z/*******.

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: W skład nieruchomości wchodzi grunt obejmujący sąsiadujące ze sobą działki gruntu nr ew. ***/15, ***/16 o łącznym obszarze 0,3701 ha i nieregularnym kształcie, a także części składowe gruntu: budynki przemysłowe i gospodarcze, utwardzenie terenu, ogrodzenie. Działka gruntu o nr ew. ***/15 i powierzchni 2154 m2 ma kształt wieloboku. W części teren wyłożony jest kostką (dojścia do budynku), w pozostałej części utwardzony grysem oraz porośnięty trawą i nielicznymi drzewami. Działka zabudowana jest dwoma parterowymi, murowanymi budynkami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 64 m2 i 31 m2. Działka nr ***/15 stanowi plac umożliwiający parkowanie i komunikację samochodów oraz obsługę obiektu. Działka gruntu o nr ew. ***/16 i powierzchni 1547 m2 w całości zabudowana jest murowanym budynkiem przemysłowym oraz częścią budynku przemysłowego - w opinii określonymi jako A i B (w części parterowym i piętrowym) połączonymi ze sobą i stanowiącymi całość gospodarczą o powierzchni zabudowy 1481 m2. Dojazd do nieruchomości dogodny - bezpośrednio z ulicy Królewskiej. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest przemysłowym oraz częścią budynku przemysłowego pochodzącymi z różnych okresów, połączonymi ze sobą i stanowiącymi funkcjonalną całość gospodarcza, a także dwoma parterowymi murowanymi budynkami gospodarczymi wykorzystywanymi jako garaż i magazyn. Budynek A położony jest przy ulicy Królewskiej na działce nr ***/16 pochodzi z początków XX w. zaś część budynku-B została oddana do użytku w 2002 r. Brak jest ściany działowej oddzielającej nieruchomość położona m.in. na działce nr ***/16 od nieruchomości położonej na działce nr ***/4. Budynek A i część budynku -B (działka ***/16) z zadaszonym wejściem głównym zlokalizowane są bezpośrednio przy chodniku ulicy królewskiej, w części budynki są parterowe i dwukondygnacyjne, przy czym kondygnacja, druga zajmuje część budynku od strony frontowej i znajdują się w niej pomieszczenia administracyjno-biurowe związane z obsługą działalności handlowej, pomieszczenia socjalne i pomieszczenia produkcyjne. Dane ujawnione w księdze wieczystej są zgodne z danymi ujawnionymi w rejestrze gruntów. Dane ujawnione w rejestrze gruntów nie są zgodne ze stanem faktycznym. W kartotece budynków nieruchomość działki nr ***/16, ***/15 objęte księgą wieczystą nr SR1Z/******* posiadają w pozycji nr 4, budynek nr ew. ***/16;2, który ma pow. za. 562 m2. Jednak wskazana pow. zab. budynku nr ew. ***/16; 2 opisanego w kartotece budynków obejmuje również część budynku położonego na nieruchomości działka nr ***/4 objętej księgą wieczystą nr SR1Z/*******. Zgodnie z informacją Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezji i Kartografii w Zduńskiej Woli pow. zabudowany części budynku położonego na działce nr ew. ***/16 wynosi 310 m2, zaś pow. zabud. części budynku położonego na działce nr ***/4 wynosi 252 m2. Łączna powierzchnia zabudowy budynków położonych na działkach nr ***/16, ***/15 wynosi 1576 m2. Suma oszacowania całości wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej budynkami stanowiącymi odrębny przedmiot prawa własności posadowionych na działkach ew. nr ***/15, ***/16 z obrębu 7 wynosi 1.421.000,00 zł (jeden milion czterysta dwadzieścia jeden tysięcy złotych) do której należy doliczyć podatek VAT 23% w kwocie 326.830,00 zł tj. łącznie 1.747.830,00 zł. UWAGA! Licytacji podlegać będzie wydzielona część nieruchomości w postaci działki nr ewid. ***/15. Licytowana część nieruchomości graniczy bezpośrednio w tym samym miejscu położenia nieruchomości należącej do "Firanex" S.C, będącej właścicielem części budynków o nr KW SR1Z/******* przy ul. Królewskiej *** z obrębu 07 w Zduńskiej Woli. Suma oszacowania wydzielonej części nieruchomości działka nr ewid. ***/15 wynosi 247.200,00 zł do której należy doliczyć podatek VAT 23% w kwocie 56.856,00 zł tj. łącznie 304.056,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 228.042,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30.405,60 zł.

Suma oszacowania wynosi 304 056,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 228 042,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 405,60 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zduńskiej Woli ul. Żeromskiego ***, 98-220 Zduńska Wola.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Pekao S.A. 32 1240 3305 1111 0000 2937 6397.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Antoni Nowakowski