Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zgierz, Barona

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Anna Wagner-Godlewska

Kancelaria Komornicza, pl. Jana Kilińskiego 11/25, 95-100 Zgierz

tel. 42 710 75 68 / fax.

Sygnatura: GKM 52/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 52/21 w dniu 25-04-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, sala VIII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ******************* położonego przy Barona ***/**, 95-100 Zgierz, dla której SĄD REJONOWY ZGIERZ V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/*********/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość ma kształt wielokąta, o zaburzonych proporcjach boków. Jest zabudowana zespołem budynków o charakterze przemysłowo-usługowym (produkcyjno-usługowym), oznaczonych w kartotece budynków jako budynki nr ***/**;2, ***/**;3, ***/**;4 i ***/**;1. Wszystkie budynki są budynkami parterowymi, niepodpiwniczonymi. Budynek warsztatowo-produkcyjny jest budynkiem murowanym, o pow. użyt. 602,45m2; wiata o konstrukcji stalowej, o pow. 102m2; budynek socjalny - murowany, o pow. użyt. 86m2; budynek biurowy - murowany, o pow. użyt. 48m2. Niektóre z budynków posiadają system rolet zewnętrznych. Budynki zostały wzniesione w latach 1985 -1986. Przy wjeździe stoi portiernia, która jest obiektem kontenerowym. Grunt jest utwardzony w ramach układu komunikacji wewnętrznej - asfaltowe, płytowe. Ogrodzenie zróżnicowane - siatka metalowa na słupkach stalowych, prefabrykaty betonowe; brama stalowa. Działka położona jest w zasięgu podstawowych sieci infrastrukturalnych miejskich tj. sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej, sieci gazowej oraz energetycznej (o dużej mocy przyłączeniowej) i teletechnicznej. Ogrzewanie w budynkach co. Dojazd do nieruchomości ul. Barona, dwukierunkową, jednojezdniową, bitumiczną, z fragmentarycznie urządzonymi pasami komunikacji pieszej. Nieruchomość przylega do ulicy, wjazd jest utwardzony.

Suma oszacowania wynosi 2 585 460,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 939 095,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 258 546,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zgierzu ul. Sokołowska 6, 95-100 Zgierz.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: bank 86 1020 3440 0000 7002 0015 9988.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Anna Wagner-Godlewska