Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Zielona Góra, Osadnicza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze

Krystian Stachowiak

Kancelaria Komornicza, Fabryczna 23a, Zielona Góra, 65-463 Zielona Góra

tel. 684536602 / fax.

Sygnatura: KM 973/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Krystian Stachowiak na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 973/24 w dniu 03-10-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zielonej Górze z siedzibą przy Plac Słowiański 2, 65-069 Zielona Góra, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ELMAT s.a. s.k.a. położonego przy Osadnicza **, 65-785 Zielona Góra, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, Wydział VI KW (adres: ul. Plac Słowiański 2, Zielona Góra, 65-069 Zielona Góra) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1E/*********/5.

Opis nieruchomości:
1. komornik w dniu 10-03-2025r. rozpoczął, a w dniu 24.04.2025r. dokonał opisu i oszacowania nieruchomości położonej: 65-785 Zielona Góra, ul. Osadnicza **; obręb nr 20, działka ewidencyjna nr ***/** o pow. 2459mkw dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze VI Wydział KW prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW ZG1E/*********/5]
2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
2.1. według kartoteki budynków na działce ***/** znajduje się budynek przemysłowy 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy Pz-2060 mkw
2.2. stan faktyczny:
- pow. zabudowy- 2060 mkw
- pow. netto parteru- 1896 mkw
- kubatura- 23 393 mkw
- liczba kondygnacji- 1
- podpiwniczenie- całkowite
- wysokość obiektu- parter ok. 8m, a piwnica ok. 4,5m
- rok budowy- 1977r., a modernizacja w 2004r.
2.3. charakterystyka obiektu- wybudowany w technologii uprzemysłowionej 3 nawowy
- fundamenty: pod słupami stopy fundamentowe, żelbetowe, wylewane, pod ścianami ławy żelbetowe wylewane
- szkielet hali- konstrukcja żelbetowa
- ściany osłonowe z płyt żelbetowych
- ściany wewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych oraz cegły
- stropy międzykondygnacyjne: żelbetowe, wylewane z płyt kanałowych
- stropodach: płyty żelbetowe na dźwigarach strunobetonowych, dach kryty papą
- w stropodachu świetliki dachowe
- schody żelbetowe monolityczne
- ślusarka okienna stalowa szkolna szkłem pojedynczym
- bramy i drzwi zewnętrzne stalowe
- rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie kompletne
- posadzki w piwnicach i na parterze- betonowe oraz płytki betonowe
- tynki ścian zwykłe, malowane farbą emulsyjną i olejną
- instalacje- elektryczna (oświetleniowa i siły), wodna, kanalizacyjna (mały węzeł sanitarny), w przeszłości CO- nagrzewnice, instalacje technologiczne obecnie nieczynne- suwnice i dźwig towarowy pomiędzy parterem, a piwnicą
2.4. teren nieruchomości uzbrojony jest w podstawowe urządzenia komunalno-energetyczne i gazowe, tj. sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową, energetyczną i telefoniczną
2.5. dostępność komunikacyjna do nieruchomości dobre. Dojazd i dojście do działki nr ***/** odbywa się poprzez działkę ***/**- wewnętrzną drogą dojazdową, a która prowadzi od drogi publicznej- ul. Osadniczej do przylegających nieruchomości.
3. Stwierdzone prawa i obciążenia:
3.1 dział III KW
3.1.1. nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela bądź użytkowanika wieczystego działki gruntu polegająca na korzystaniu dla celów oczyszczalni ścieków z galwanizerni z pomieszczeń z piwnicy pod budynkiem lakierni o pow. 720 mkw oraz przeprowadzeniu i korzystaniu z rurociągu łączącego budynek oczyszczalni ścieków z osadnikiem posadowionym na działce ***/** przy czym właściciel nieruchomości władnącej będzie zobowiązany do rekompensowania każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu działki nr ***/** corocznych kosztów zobowiązań podatkowych obciążających tę działkę gruntu w wysokości proporcjonalnej do wielkości pomieszczeń w piwnicy w stosunku do powierzchni całego budynku w okresie trwania służebności

Suma oszacowania wynosi 4 250 880,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 188 160,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 425 088,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zielonej Górze ul. Plac Słowiański 2, 65-069 Zielona Góra.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 88102054020000030203481405.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Krystian Stachowiak