Licytacja komornicza mieszkania: Bytom Odrzański, Kożuchowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli

Daniel Chłopek

Kancelaria Komornicza, Długa 4A, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól

tel. 683872074 / fax. 683872074

Sygnatura: Km 471/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Daniel Chłopek Kancelaria Komornicza nr I w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 471/21 w dniu 03-10-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ******************* położonego przy ul. Kożuchowska 8, 67-115 Bytom Odrzański, dla którego SĄD REJONOWY W NOWEJ SOLI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. ul. Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Teren na którym znajduje się budynek z sprzedawanym lokalem uzbrojony jest w sieci: wodną, kanalizacyjną, energetyczną i gazową. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (nawierzchnia asfaltowa). Wzdłuż drogi po obu stronach są chodniki utwardzone. Działka nr 256/10 przylega bezpośrednio do drogi. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, V kondygnacyjnym, podpiwniczonym, dwuklatkowym. zrealizowanym w technologii uprzemysłowionej, w latach powojennych (biegła założyła, że w latach 70). W latach 2000 poddany został ociepleniu. Stąd nowa elewacja budynku i wymienione drzwi wejściowe do klatek schodowych. Doprowadzono również do budynku przyłącze gazowe. Stan techniczny budynku biegła oceniła jako dobry. Sprzedawany lokal położony jest w parterze budynku w pierwszej klatce schodowej (mieszkanie szczytowe). Na lokal składają się: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia i łazienka z wc. Wykończenie i wyposażenie lokalu: tynki gładkie, stolarka okienna – zespolona z okresu realizacji budynku, stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe oraz drzwi do jednego z pokoi po wymianie, drzwi do łazienki stare (płycinowe) z okresu realizacji, pozostałe zdemontowane, podłogi i posadzki – w dwóch pokojach wykładziny dywanowe stare, w jednym pokoju panele też stare, w kuchni i przedpokoju płytki ceramiczne, w łazience posadzka cementowa, okładziny – w kuchni lamperia z płytek ceramicznych, w przedpokoju na ścianach i suficie panele, ogrzewanie – piecowe oraz w jednym z pokoi kominek, instalacje wewnętrzne – wodna, kanalizacyjna (nowe piony), elektryczna, gazowej brak (jest w budynku), ciepła woda z bojlera elektrycznego. Stan techniczny lokalu: łazienka w złym stanie, wykładziny dywanowe i panele podłogowe w złym stanie, drzwi do łazienki w złym stanie, stolarka okienna stara nieszczelna, ściany w pokojach i kuchni od lat nie malowane. Lokal wymaga remontu. Układ funkcjonalny: z przedpokoju dostęp do łazienki i dwóch pokoi z czego jeden jest przejściowy dla drugiego pokoju i kuchni. Jak na lokal w budynku z lat powojennych układ jest niekorzystny: pokój przejściowy, brak balkonu. Budynek z szacowanym lokalem położony jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz w granicy strefy A: Ścisłej ochrony konserwatorskiej. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym z dnia 11 czerwca 2024 roku). Zgodnie z art. 962 § 1 kpc. przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

Suma oszacowania wynosi 150 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 112 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 040,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowej Soli ul. Piłsudskiego24, 67-100 Nowa Sól.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 02 2030 0045 1110 0000 0028 0690.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Daniel Chłopek ###