Licytacja komornicza mieszkania: Gorzów Wielkopolski, Walczaka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Gorzowie Wielkopolskim Piotr Zalewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  07-07-2023 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Gorzowie Wielkopolskim z siedzibą przy Chopina 52 , 66-400 Gorzów Wlkp, pokój 104,  odbędzie się pierwsza licytacja

spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  ul. Walczaka 13A, 66-400 Gorzów Wlkp. , dla którego  Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Gorzowie Wlkp.  (adres: ul. ul. Chopina 52/10, Gorzów Wlkp., 66-400 Gorzów Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze brak.

Charakterystyka budynku i lokalu
Budynek wysoko kondygnacyjny, podpiwniczony wybudowany w latach 70 - tych w technologii przemysłowej tzw. „wielka płyta”. Budynek wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynek jest ocieplony, otynkowany i malowany. Wejście do lokaluprzez wspólna klatkę schodową. Klatka schodowa w dobrym stanie, regularnie sprzątana. Funkcjonujący domofon.
Charakterystyka budynku:
Budynek mieszkalny: 10 - piętrowy (11 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemna).
Technologia: technologia przemysłowa tzw. „wielka płyta”.
Funkcja budynku: mieszkalna.
Lata budowy: 70- te.
Stan techniczny: dobry.
Ogólna charakterystyka konstrukcyjna budynku:
fundamenty: nie badano,
ściany zewnętrzne: prefabrykaty, ocieplone, otynkowane i pokryte farbą ścienną,
ściany wewnętrzne: prefabrykaty,
stropy: masywne,
stropodach: masywny, płaski,
pokrycie dachu: papa,
komunikacja pionowa: schody wewnętrzne oraz windy,
instalacje: wodno – kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, c.o. z sieci zewnętrznej, ciepła woda indywidualna, teletechniczna, domofonowa, wentylacji grawitacyjnej.

Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 47,50 m2 (dane wg zaświadczenia z dnia 09.10.2002 r.)

Charakterystyka lokalu mieszkalnego wg stanu na dzień 27.09.2021 r.:
Drzwi wejściowe:
drewniane w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym.
Drzwi wewnętrzne:
płycinowe w przeciętnym i słabszym stanie techniczno – użytkowym (widoczne ubytki).
Stolarka okienna:
pcv oraz drewniana w przeciętnym i słabszym stanie techniczno - użytkowym.
Parapety:
płyta wiórowa laminowana w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym oraz brak parapetu w kuchni.
Podłogi:
w pomieszczeniach mieszkalnych: panele podłogowe, płytki pcv, w przeciętnym i słabszym stanie techniczno – użytkowym (widoczne wypaczenia),
na korytarzu: panele podłogowe przeciętnym stanie techniczno - użytkowym,
w kuchni: panele podłogowe w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym (widoczne wypaczenia, szczeliny),
w łazience: terakota w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym,
na balkonie: posadzka betonowa w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym.
Ściany:
w pomieszczeniach mieszkalnych: ściany pokryte farbą ścienną oraz boazerią w przeciętnym stanie techniczno - użytkowym,
na korytarzu: ściany pokryte farbą ścienną w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym,
w kuchni: ściany pokryte farbą ścienną w słabszym stanie techniczno – użytkowym (widoczne dziury, ubytki),
w łazience: ściany pokryte glazurą oraz boazerią w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym (widoczne ubytki).
Funkcjonalnośćlokalu jest przeciętna jak na taką powierzchnię. Łazienka z wc razem. Kuchnia widna. W lokalu znajduje się wnęka na szafę. Korytarz w kształcie litery „L”. Z jednego pomieszczenia można dostać się na balkon. Przy lokalu znajdują się szyb windowe.
Standardwykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych zostaje określony jako niski.

Struktura pomieszczeń w lokalu mieszkalnym (dane wg stanu na dzień oględzin tj. 27.09.2021 r.):
Lp.
POMIESZCZENIE
1.
POKÓJ I
2.
POKÓJ II
3.
POKÓJ III
4.
KUCHNIA
5.
ŁAZIENKA
6.
PRZEDPOKÓJ

Suma oszacowania wynosi 165 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Zachodni WBK S.A. 87 1090 1900 0000 0001 0537 6615.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Chopina 52 , Gorzów Wlkp, 66-400  Gorzów Wlkp.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Zalewski