Licytacja komornicza mieszkania: Wrocław, Grabiszyn, Aleja Generała Józefa Hallera

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Kamila Jaworek, Kancelaria Komornicza nr X we Wrocławiu na podstawie art. 953 w zw. z art. 1066 oraz 688 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-10-2022 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu  mającego siedzibę przy ul. Świebodzkiej 5, 50-040 Wrocław  w sali nr 212,  odbędzie się pierwsza licytacja:
lokalu mieszkalnego nr 6 stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego we Wrocławiu (53-325) przy Alei Generała Józefa Hallera gmina Wrocław, województwo dolnośląskie, miasto Wrocław dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************, pozostającego w zarządze Spółdzielni Mieszkaniowej METALOWIEC we Wrocławiu, należacego do spadkobierców: ************************
(stan prawny lokalu w księdze wieczystej nie został uregulowany wobec zapadłego postanowienia o stwierdzenie nabycia spadku po*************************). 
Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 1605/100000 (nr KW *******************).
Opis lokalu: powierzchnia użytkowa 52,01m² wg księgi wieczystej, 50,40 m² wg karty ewidencyjnej lokalu, nie dokonano pomiarów pomieszczeń z natury ze względu na znaczną ilość zalegających w lokalu śmieci. Według poczynionych ustaleń przez biegłego powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 50,40 m², a powierzchnia komórki lokatorskiej 1,61 m². Lokal położony jest na trzeciej kondygnacji. W jego skład wchodzą 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Lokal posiada  pomieszczenie przynależne w piwnicy (wg księgi wieczystej). 
W lokalu zalegają znaczne ilości odpadów i fekaliów ptasich, ogólny nieład. Określona wartość nieruchomości nie uwzględnia usunięcia z lokalu mebli  i nieczystości.
Budynek w którym lokal jest usytuowany pochodzi z lat osiemdziesiątych ubiegłego stulecia, obiekt jedenastokondygnacyjny.
W przedmiotowej sprawie prowadzona jest egzekucja z lokalu mieszkalnego w celu działu spadku wraz ze zniesieniem współwłasności w drodze licytacji publicznej przeprowadzonej stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego przez komornika sądowego (art.1068 kpc).
Suma oszacowania wynosi 383 000,00zł (trzysta osiemdziesiąt trzy tysiące złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  287 250,00zł.   Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest  złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, to jest 38 300,00zł, najpóźniej w dniu poprzedzającego przetarg (art. 962 kpc).
Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy  komornika:
BNP PARIBAS Bank Polska  S.A. 65 2030 0045 1110 0000 0273 2880. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi (art.953§1 pkt 4 kpc). 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Zgodnie z art. 953§1 kpc w dniu 26.09.2022r. o godzinie 10:00 wolno oglądać nieruchomość.  Ponadto w ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją w dni powszednie można przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu przy ul. Świebodzkiej 5 we Wrocławiu, w sekretariacie I Wydziału Cywilnego odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego, sygn. akt sądowych I Co 469/21/MMP.
Odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego wraz z mapką oraz wypisem  jest dostępny także w kancelarii komornika. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.