Licytacja komornicza mieszkania: Kożuchów, Legnicka

---

1/1 UDZIAŁU W LOKALU MIESZKALNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Adrian Stachecki

Kancelaria Komornicza nr IV w Nowej Soli
Portowa 6/1
67-100 Nowa Sól

Sygnatury: Km 1158/25, KM 738/22, KM 1222/21, KM 59/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Adrian Stachecki Kancelaria Komornicza nr IV w Nowej Soli podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

1/1 UDZIAŁU W LOKALU MIESZKALNYM

Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny, położona ul. Legnicka */* 67-120 Kożuchów, dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Lokal mieszkalny położony jest na trzeciej kondygnacji budynku. Składa się z dwóch pokoi o powierzchniach 20,52 m2 i 28,93 m2, kuchni o powierzchni 6,23 m2, przedpokoju o powierzchni 3,84 m2 oraz łazienki o powierzchni 3,99 m2. Suma powierzchni zmierzonej wynosi 63,51 m2 (powierzchnia zmierzona przez biegłego). Według wypisu z rejestru lokali powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 64,00 m2. Nieruchomość należy do ***************. Lokal nosi wyraźne ślady dewastacji i zaniedbania. Ściany we wszystkich pomieszczeniach wymagają gruntownego odświeżenia — farby są odspajające się, miejscowo uszkodzone tynki, liczne zabrudzenia i napisy na ścianach. Sufity wykazują ślady zawilgocenia. Podłogi w pokojach wykończone panelami z licznymi ubytkami przetarciami i zabrudzeniami; w kuchni i przedpokoju posadzki z płytek ceramicznych silnie zabrudzonych. Drzwi wewnętrzne zdemontowane. Stolarka okienna PVC pozbawione klamek, co uniemożliwia ich prawidłowe użytkowanie, na powierzchni ram okiennych zabrudzenia, powierzchnia porysowana. Lokal posiada przyłącza instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Wszystkie instalacje są jednak zdewastowane i niesprawne. Instalacja elektryczna - widoczne odsłonięte przewody, skrzynka z bezpiecznikami z wyraźnymi śladami podpalenia lub zwarcia, zniszczone puszki i włączniki. Instalacja wodno-kanalizacyjna nieczynna; w łazience zachowany osprzęt sanitarny (wanna, miska ustępowa, podgrzewacz pojemnościowy ciepłej wody), jednakże w bardzo złym stanie, z widocznymi śladami wilgoci i zawilgocenia ścian. W kuchni zachowana zabudowa meblowa dolna i górna ze zlewem, jednak bez podłączonej armatury. Lokal ogrzewany dwoma piecami kaflowymi rozmieszczonymi w pokojach. Brak informacji czy są one czynne. Lokal wymaga generalnego remontu kapitalnego obejmującego wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych, wymianę wszystkich wykończeń wewnętrznych (tynki, podłogi, stolarka), uzupełnienie stolarki okiennej (klamki) oraz usunięcie odpadów. Lokal mieszkalny jest niezamieszkały. Budynek nr * przy ul. Legnickiej ujety w rejestrze zabytków pod nr 430, wpis z dnia 20-04-1963 r.

**Adres nieruchomości**
Legnicka */*, 67-120 Kożuchów, poczta Kożuchów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
71 925,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
720,00 zł

**Suma oszacowania**
95 900,00 zł

**Wysokość rękojmi**
9 590,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
15.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.09.2026 r. 10:00 - 24.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas 48 1600 1462 1812 9994 6000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 09:30. Miejsce oględzin pod adresem: Legnicka */*, 67-120 Kożuchów, poczta Kożuchów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Informację o licytacji nieruchomości można uzyskać także pod numerem telefonu 665-056-156.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Adrian Stachecki