Licytacja komornicza mieszkania: Leśna, Baworowo

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu Anna Kuźmicka-Dudek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-03-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubaniu z siedzibą przy Plac 3 Maja 12, 59-800 Lubań, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy Baworowo 86, 59-820 Leśna, dla którego SĄD REJONOWY LUBAŃ V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny o łącznej pow. 219,39m2,stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem 5789/10000 części w nieruchomości wspólnej którą stanowi prawo współwłasności działki gruntu nr 723/31 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęte księgą wieczystą KW nr *******************. Na nieruchomości gruntowej znajduje się dwubryłowy budynek o zróżnicowanych cechach. Od strony ul. Baworowo znajduje się dwukondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym i dachem mansardowym. W tej części budynku znajduje się lokal.W głębi znajduje się druga część budynku o odrębnej charakterystyce: jest to dwukondygnacyjny budynek bez podpiwniczenia, wzniesiony na przełomie XIX i XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej. W tej części budynku wyodrębniono dwie nieruchomości lokalowe, w tym na części parteru i piętrze znajduje się lokal. STAN PRAWNY przedmiotowej nieruchomości JEST NIEZGODNY ze stanem prawnym ujawnionym w KW nr *******************: zgodnie z treścią działu I-O: oznaczenie nieruchomości, lokal został oznaczony jako lokal mieszkalny składający się z 4 pokoi, korytarza, pomieszczenia gospodarczego i kotłowni o łącznej pow. użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 219,39m2. W dokumentach księgi wieczystej znajduje się zaświadczenie wydanej przez Burmistrza Miasta i Gminy Leśna nr BGKiPOŚ 141/97 z dnia 29-08-1997r poświadczające, że lokal mieszkalny położony w budynku nr 86 przy ul. Baworowo w Leśnej stanowi samodzielny lokal mieszkalny i spełnia warunki określone w art. 2 ustawy z dnia 24-06-1994r o własności lokali. W w/w zaświadczeniu wskazanych jest 5 pokoi. Jako załącznik do zaświadczenia wymieniony jest szkic szt.1 (w dokumentach KW brak jest szkicu przedmiotowego lokalu). W rzeczywistości wyceniany lokal nie posiada cech lokalu mieszkalnego, przeznaczonego na stały pobyt ludzi. Przedmiotowy lokal o pow. 219,39m2 położony na parterze i I piętrze budynku składa się z 4 pokoi, korytarza, pomieszczenia gospodarczego i kotłowni. Nieruchomość gruntowa uzbrojona jest w instalację elektroenergetyczną, sieć wodociągową i kanalizacyjną. Lokal nie posiada instalacji wewnętrznych.

Suma oszacowania wynosi 86 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 64 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP LUBAŃ 69 1020 2137 0000 9902 0044 0255.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Anna Kuźmicka-Dudek