Licytacja komornicza mieszkania: Małomice, ul. Kościuszki

---

LOKAL MIESZKALNY NR

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Żaganiu Izabela Todorowska-Paterek
Kancelaria Komornicza nr III w Szprotawie
ul. Odrodzenia **
67-300 Szprotawa

Sygnatury: Km 525/17, Km 653/19, Km 665/25, Km 13/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żaganiu Izabela Todorowska-Paterek Kancelaria Komornicza nr III w Szprotawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY NR

Lokal mieszkalny nr o powierzchni użytkowej 22,80 m2 położony w budynku mieszkalnym kilkurodzinnym; z własnością lokalu wiąże się udział 57/1000 we częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu nr ***/***. Nieruchomość położona jest w miejscowości Małomice, ul. Kościuszki **, gmina Małomice, powiat żagański, województwo lubuskie.

Lokal mieszkalny położony jest w poziomie trzeciej kondygnacji nadziemnej – z otworami okiennymi po stronie wschodniej budynku (w tym w lukarnie dachowej); wejście do lokalu ze wspólnej klatki schodowej (wejście do klatki schodowej w południowej – od strony miasta – ścianie szczytowej budynku), w poziomie II piętra znajduje się wspólny korytarz, z którego dostępne są dwa lokale mieszkalne; wejście z korytarza prowadzi do pokoju z aneksem kuchennym (w tym pomieszczeniu dwa okna: jedno w szczycie wschodnim, jedno w lukarnie dachowej połaci wschodniej), z danego pomieszczenia jest dostępna skrytka (pomieszczenie bez okna); ze wspólnego korytarza niezależnie dostępne jest pomieszczenie kotłowni (tu piec na paliwo stałe zasilający w ciepło instalację centralnego ogrzewania przedmiotowego lokalu).

- stolarka okienna: okna z profili PCV z szybami zespolonymi;
- stolarka drzwiowa: wejściowe drewniane pełne;
- podłogi i posadzki: wykładziny z tworzyw sztucznych, w części kuchni panele podłogowe laminowane;
- tynki wewnętrzne i okładziny wewnętrzne: tynki zwykłe malowane;
- instalacje: elektryczna (oświetlenia i gniazd);
- urządzenia: w aneksie kuchennym zlewozmywak na szafce zlewozmywakowej, kuchnia gazowa czteropalnikowa z piekarnikiem;
- ogrzewanie: instalacja co, grzejniki stalowe płytowe.

Lokal o powierzchni użytkowej 22,80 m2, kondygnacja II piętro (poddasze) – pomieszczenia lokalu:
- wg stanu prawnego: pokój i kuchnia
- wg stanu faktycznego: pokój z aneksem kuchennym (16,84 m2), skrytka (3,90 m2), kotłownia (1,08 m2)
- pomieszczenia przynależne: brak
- pomieszczenia we wspólnej części, z których korzysta właściciel lokalu: komórka piwniczna, ubikacja na półpiętrze budynku mieszkalnego

Opis i ocena biegłego stanu użytkowego i technicznego:
- stan użytkowy biegły ocenił jako gorszy od przeciętnej – w lokalu brak pomieszczenia sanitarnego;
- stan techniczny biegły ocenił jako gorszy od przeciętnej – lokal zaniedbany, wszelkie elementy wykończeniowe i instalacje zdekapitalizowane;
- pokrycie dachowe jest w stanie bardzo dobrym.

Zgodnie z oświadczeniem dłużniczki lokal mieszkalny będący przedmiotem opisu i oszacowania jest nieubezpieczony, niezamieszkały, nie służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużniczki i jej rodziny. Lokal niezabezpieczony, otwarty.

**Adres nieruchomości**
ul. Kościuszki **/**, 67-320 Małomice, poczta Małomice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Żaganiu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
30 750,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
308,00 zł

**Suma oszacowania**
41 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
4 100,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
15.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.06.2026 r. 10:00 - 24.06.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP ŻARY O/SZPROTAWA 53 1020 5460 0000 5302 0005 9261 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:00 do 15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. Odrodzenia **, 67-300 Szprotawa, poczta Szprotawa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Izabela Todorowska-Paterek