Licytacja komornicza mieszkania: Nowa Sól, Wrocławska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli

Adrian Stachecki

Kancelaria Komornicza, Portowa 6, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól

tel. 667-056-156 / fax.

Sygnatura: KM 1789/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Adrian Stachecki Kancelaria Komornicza nr IV w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1789/23 w dniu 05-12-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Marszałka Józefa Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest *************** położonego przy Wrocławska ***/**, 67-100 Nowa Sól, dla którego Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól) prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny, położonej: 67-100 Nowa Sól, Wrocławska ***/**, o powierzchni użytkowej 73,50 m2. Nieruchomość składa się z lokalu mieszkalnego o powierzchni 69,40 m2 oraz pomieszczenia przynależnego o powierzchni 4,10 m2 (skrytka na parterze 1,00 m2, pomieszczenie piwnicy 3,10 m2). OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działka, na której położona jest nieruchomość wyposażona jest w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. Kształt działki jest regularny. OPIS BUDYNKU, W KTÓRYM ZNAJDUJE SIĘ LOKAL MIESZKALNY. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal to kamienica przedwojenna, dwukondygnacyjna, podpiwniczona, 7-lokalowa (4 lokale w części nr 37, 3 lokale w części 37A). Wejście do części nr 37A w szczycie budynku (prawa strona od ulicy). Budynek został wybudowany przed 1939 r. Wymiary budynku to: - powierzchnia zabudowy – 219,00 m2, - powierzchnia użytkowa wyodrębnionych lokalu – 327,07 m2, - powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych – 12,94 m2. Zgodnie z załącznikiem nr 1 do zarządzenia Prezydenta Miasta Nowej Soli budynek znajduje się w wykazie zabytków nieruchomych Gminnej Ewidencji Zabytków, rok budowy wg wykazu 4 c. XIX wieku. Ściany budynku są z cegły elewacyjnej, nieocieplony, nieotynkowany. Ściany piwnic z cegły, jedna z suporexu. Strop nad piwnicą ceglany, pozostałe stropy drewniane. Więźba dachowa drewniana. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie metalowe. Drzwi wewnętrzne budynku dwuskrzydłowe, drewniane. Posadzka na parterze budynku – stare płytki przedwojenne, na piętrze podłoga drewniana. Schody na I piętro drewniane, do piwnicy schody ceglane. Okna drewniane i PCV. Instalacje w budynku wodna miejska, kanalizacyjna miejska, elektryczna, gazowa oraz domofon. OPIS LOKALU MIESZKALNEGO Lokal mieszkalny nr 2 położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,40 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie na parterze (skrytka) o powierzchni 1,00 m2, pomieszczenie piwnicy o powierzchni ok. 3,10 m2. Lokal mieszkalny składa się z 3 pokoi (w tym jeden wydzielony z kuchni), kuchnia, łazienka, przedpokój, garderoba. W lokalu znajdują się takie instalacje jak: energia, woda z ujęcia miejskiego, kanalizacja miejska, ogrzewanie piec tzw. „koza”, domofon, gazowa – bez podłączenia do lokalu. W lokalu mieszkalnym wykonywane są obecnie prace przygotowawcze do ogrzewania gazowego (przewody) i piec gazowy do montażu. Brak prowadzonej rury w kominie, do wykończenia i podłączenia do instalacji gazowej znajdującej się w budynku. W lokalu mieszkalnym został wykonany remont ok. 4 lata temu. Okna wymienione na PCV. Drzwi drewnopochodne. Odnowione posadzki i ściany. W sufitach częściowo halogenowe oświetlenie. Jedna ściana w salonie wyłożona płytkami dekoracyjnymi gipsowymi. W łazience prysznic z WC. Armatura wysokiej jakości, płytki ceramiczne podłogowe i ścienne (bez lewej ściany). Panele podłogowe w pomieszczeniach wysokiej jakości. Zużycie techniczne lokalu wynosi 40 %. Zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta z dnia 08-08-2023r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Nowa Sól-Miasto budynek mieszkalny położony w Nowej Soli przy ul. Wrocławskiej 37-37A widnieje w wykazie obiektów ujętych w Ewidencji Zabytków Gminy Nowa Sól-Miasto.

Suma oszacowania wynosi 244 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 183 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 10:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowej Soli ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas 48 1600 1462 1812 9994 6000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Stachecki