Licytacja komornicza mieszkania: Rogów, gm. Końskie, konecki, Odludna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Końskich

Kamil Włodarczyk

Kancelaria Komornicza, 16 Stycznia 1D, Końskie, 26-200 Końskie

tel. 786820255 / fax.

Sygnatura: KM 1797/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Końskich Kamil Włodarczyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-10-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Końskich z siedzibą przy Iwo Odrowąża 5, 26-200 Końskie, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ******** *******, położonego przy Rogów, ul. Odludna ***/*, 26-200 Końskie, dla którego SĄD REJONOWY KOŃSKIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1K/*********/8.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony przy ulicy Odludnej numer ***/* w miejscowości Rogów, gmina Końskie, powiat konecki, województwo świętokrzyskie, oznaczony numerem * o powierzchni użytkowej 74,94 m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym, 3 pokoi, 2 łazienek, schowka, korytarza i schodów, usytuowany na I i II kondygnacji w jednorodzinnym budynku mieszkalnym dwulokalowym od strony północno-zachodniej, dla którego Sąd Rejonowy w Końskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr KI1K/*********/8 obejmujący udział 7494/30777 części w nieruchomości wspólnej tj. częściach wspólnych budynku i innych urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli lokali i taki sam udział w prawie współwłasności działek gruntu oznaczonych numerem ***/6 o powierzchni 0,0210 ha oraz numerem ***/5 o powierzchni 0,0783 ha – działki o łącznej powierzchni 0,0993 ha, dla której Sąd Rejonowy w Końskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr KI1K/*********/5. Występuje rozbieżność pomiędzy wpisami w dziale I księgi wieczystej, a stanem faktycznym dotycząca położenia lokalu mieszkalnego - w księdze wieczystej jako kondygnacja na której położony jest lokal mieszkalny wpisana jest 2 kondygnacja, a w stanie faktycznym lokal mieszkalny położony jest na 1 i 2 kondygnacji. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr VI/38/2019 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 29 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego sołectwo Rogów (Dz.U. Województwa Świętokrzyskiego poz. 2270 z dnia 21 maja 2019 r.): - działka Nr ***/6 położona w obrębie Rogów, gmina Końskie, znajduje się na terenach o przeznaczeniu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN1, MN2), - działka Nr ***/5 położona w obrębie Rogów, gmina Końskie, znajduje się na terenach o przeznaczeniu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN1, MN2). Zgodnie z aktem notarialnym Rep.A.Nr 5112/2020 z dnia 20 listopada 2020 roku właściciel lokalu nr ***/1 ma prawo do korzystania z ogródka ziemnego nr 1 – jest on wygrodzony z przestrzeni panelami ogrodzeniowymi z paneli zgrzewnych, rośnie trawa i niewielka część za drzwiami balkonowymi jest utwardzona kostką brukową prefabrykowaną. Zgodnie z aktem notarialnym właściciel lokalu nr ***/1 korzysta z miejsca postojowego nr 1 pod wiatą. Dostępność nieruchomości do drogi publicznej na zasadzie służebności gruntowej wpisanej w dziale I księgi wieczystej KI1K/*********/5.

Suma oszacowania wynosi 550 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 412 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 83 1600 1462 1839 9017 4000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Końskich mieszczącym się pod adresem: Iwo Odrowąża 5, Końskie, 26-200 Końskie.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Kamil Włodarczyk