Licytacja komornicza mieszkania: Rusinów, gm. Świebodzin, świebodziński

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski
Kancelaria Komornicza nr II w Świebodzinie
Plac Jana Pawła II */*
66-200 Świebodzin

Sygnatura: Km 632/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski Kancelaria Komornicza nr II w Świebodzinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.09.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY

Lokal mieszkalny położony pod adresem 66-200 Świebodzin, Rusinów ***/***. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym posadowionym na działce nr ***/***. Jest to centralna część wsi stanowiąca tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i kilkurodzinnej. Nieruchomość usytuowana jest wzdłuż drogi publicznej biegnącej przez miejscowość. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym połączonym z budynkiem gospodarczym, które znajdują się przy północno – zachodnim narożniku i wzdłuż granicy północno - zachodniej oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym położonym w południowo – wschodnim narożniku. UWAGA 1.818,00 ZŁ ZA 1 M2.

Budynek ma 193,00 m2 powierzchni zabudowy, spełnia funkcję mieszkaniową. Wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Do południowo – zachodniego narożnika budynku dobudowana jest parterowa część, która łączy się z budynkiem gospodarczym. W budynku mieszkalnym, łączniku i częściowo w budynku gospodarczym mieszczą się cztery lokale mieszkalne.

Lokal mieszkalny nr 4 na parterze (pierwsza kondygnacja). Mieści się na zapleczu głównego budynku mieszkalnego w łączniku łączącym budynek mieszkalny z gospodarczym oraz w północnej części budynku gospodarczego. Lokal średnio funkcjonalny składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia wc i korytarza o łącznej powierzchni 63,12 m2.

Właściciel lokalu korzysta z piwnicy dostępnej pod lokalem, ale nie jest ona wpisana w księdze wieczystej. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej (prawo własności działki gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) wynoszący 2680/10000 części, zapisany w księdze wieczystej nr **************.

Wejście do lokalu bezpośrednio z podwórka. Ściany lokalu malowane, wymagają odświeżenia. W kuchni częściowo obłożone płytkami ceramicznymi. Podłogi pokryte panelami, deskami i wykładziną. Okna PCV i drewniane (stare). Drzwi wejściowe stalowe, wewnętrzne płycinowe. Do lokalu doprowadzone są instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie własne z kotła na paliwo stałe dostępnego w piwnicy. Część lokalu, która położona jest w budynku gospodarczym (jeden pokój, łazienka, korytarz i wc) jest wyżej położona – występuje duży stopień w kuchni, drugi pokój i kuchnia leżą w łączniku i są niżej położone. Lokal wymaga drobnych prac remontowych. Brak zewnętrznego ocieplenia ścian w lokalu.

Dodatkowo dwa budynki gospodarcze – jeden o powierzchni 249,00 m2 użytkowany jako komórki gospodarcze i garaże; drugi o powierzchni 25,00 m2 użytkowany jako kurnik.

Właścicielem nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego są ************** i ************** na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

**Adres nieruchomości**
Rusinów ***/***, 66-200 Rusinów, poczta Świebodzin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
114 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 148,00 zł

**Suma oszacowania**
153 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
15 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
02.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
04.09.2026 r. 09:00 - 11.09.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 21 sierpnia 2026 r. w godz. 10:30-10:50. Miejsce oględzin pod adresem: Rusinów ***/***, 66-200 Rusinów, poczta Świebodzin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Artur Łukomski