Licytacja komornicza mieszkania: Szczecin, Hoża

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONY W SZCZECINIE PRZY UL. HOŻEJ */**

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Sławomir Rutkowski
Kancelaria Komornicza nr XV w Szczecinie
Obotrycka 14 B/pok. 115
71-684 Szczecin

Sygnatura: Km 706/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Sławomir Rutkowski Kancelaria Komornicza nr XV w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.09.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, pod adresem Pl. Żołnierza Polskiego 16, 70-551 SZCZECIN, poczta SZCZECIN, numer sali 136, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONY W SZCZECINIE PRZY UL. HOŻEJ */**

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Szczecinie przy ul. Hożej */**, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ***************, z którego własnością związany jest udział w wysokości 44/10000 w księdze wieczystej nr ***************, a lokal stanowi własność ********************. Lokal mieszkalny nr ** położony jest na II piętrze budynku mieszkalnego położonego przy ul. Hożej * w Szczecinie. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 33,86 m2. Lokal składa się z dwóch pokoi, łazienki z wc, „ślepej kuchni” z przeszkleniem na pokój oraz przedpokoju. Z jednego pokoju wyjście na balkon.

**Adres nieruchomości**
Hoża */**, 71-699 Szczecin, poczta Szczecin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód

**Dłużnik**
********************

**Cena wywołania**
245 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 453,00 zł

**Suma oszacowania**
327 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
32 700,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej SA 24203000451110000004108690. Rękojmię należy złożyć w terminie do 18.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Hoża */**, 71-699 Szczecin, poczta Szczecin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości określona została przez biegłego na kwotę: 327000,00 zł. Biegły określił wartość ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności osobistej mieszkania wpisanej w dziale III na rzecz ******************** na kwotę 206 000,00 zł. Sprzedaż licytacyjna nieruchomości nie jest objęta podatkiem od towarów i usług (VAT) w świetle ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Sławomir Rutkowski