Licytacja komornicza mieszkania: Wiechlice, gm. Szprotawa, żagański, Brzozowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żaganiu

Izabela Todorowska-Paterek

Kancelaria Komornicza, Odrodzenia 8, Szprotawa, 67-300 Szprotawa

tel. 683762734 / fax. 683760983

Sygnatura: KM 1239/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy SR w Żaganiu Izabela Todorowska-Paterek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1239/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Brzozowa ***/**-**, Wiechlice, 67-300 Szprotawa, dla którego Sąd Rejonowy w Żaganiu (adres: ul. Szprotawska ***/68-100, Żagań, 68-100 Żagań) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1G/*********/7 ZG1G/*********/1.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym wybudowany w technologii wielkiej płyty charakterystycznej dla lat 70 i 80 XX wieku i powierzchni użytkowej 3907,46 m². Budynek składa się z 5 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej stanowiącej piwnicę. Do budynku z 75 lokalami mieszkalnymi prowadzi 5 wejść wyposażonych w domofon, brak windy, obiekt po termomodernizacji, dach płaski najprawdopodobniej kryty papą. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą i telekomunikacyjną. Po przeprowadzeniu oględzin nieruchomości ustalono, że informacje zawarte w Księdze Wieczystej są niezgodne ze stanem faktycznym nieruchomości lokalowej. Lokale mieszkalne nr ** i ** zostały połączone i tworzą 1 samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 62,55 m², lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku mieszkalnym przy ul. Brzozowej ****w Wiechlicach. Do lokalu jest tylko jedno wejście. Składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i balkonu. Do lokalu przynależy piwnica. Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą i telekomunikacyjną. Lokal składa się z przedpokoju – wejście do lokalu przez drzwi płycinowe pełne z panelowym wzorem, ściany pomalowane farbą emulsyjną w kolorze szarym, podłoga wyłożona glazurą (płytki PCV) w kolorze beżowym, w zastępstwie listew przypodłogowych cokoły z płytek. Na suficie oświetlenie led, z przedpokoju jest wejście do 2 pokoi, kuchni i łazienki, - kuchni – ściany pomalowane farbą emulsyjną, pod szafkami w kuchni płytki PCV, przy suficie gzyms, parapet wewnętrzny plastikowy, poniżej grzejnik, w kuchni 1 duże okno PCV z wyjściem na balkon, podłoga wyłożona płytkami PCV w kolorze beżowym, pomieszczenie otwarte - brak drzwi wejściowych - łazienki – po remoncie w pełni wyposażona (wanna, umywalka z szafką, wc,), na podłodze i ścianach do wysokości ok. 2 m glazura (płytki PCV), powyżej pomalowane farbą emulsyjną, w płytkach na ścianach porobione półeczki - pokoju nr 1 – wejście do pokoju z przedpokoju poprzez drzwi płytowe, ściany pomalowane farbą emulsyjną, na podłodze panele sklejkowe, przy suficie gzyms, do lampy na suficie zorganizowane prowizoryczne przyłącze elektryczne, 1 dwuskrzydłowe okno PCV - pokoju nr 2 – wejście do pokoju z przedpokoju, pokój przejściowy. Ściany pomalowane farbą emulsyjną w kolorze szarym, na podłodze panele sklejkowe, przy suficie gzyms, 1 okno PCV - pokoju nr 3 – wejście do izby z pokoju nr 2, ściany pomalowane farbą emulsyjną w kolorze beżowym i czarnym, na podłodze panele sklejkowe, 1 okno PCV.

Suma oszacowania wynosi 215 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 161 625,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 550,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 53 1020 5460 0000 5302 0005 9261 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 05.02.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Izabela Todorowska-Paterek