Przetarg na mieszkanie: aleksandrowski, gm. Waganiec, Zbrachlin

---

OGŁOSZENIE


                                                                       § 1

Ogłaszam pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 wraz z pomieszczeniem przynależnym, stanowiącego własność Gminy Waganiec, położonego w budynku wielolokalowym w miejscowości Zbrachlin nr 5, usytuowanego na działce nr ew. 99/4, obręb Zbrachlin, wpisanej w księdze wieczystej WL1A/00020489/2.

 

Gmina Waganiec jest jedynym właścicielem nieruchomości, stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia, który nie jest obciążony prawem użytkowania wieczystego lub ograniczonymi prawami rzeczowymi, ani nie stanowi przedmiotu umowy dzierżawy, najmu lub innej umowy skutkiem, której byłoby korzystanie z nieruchomości przez inne osoby.

 

Lokal mieszkalny nr 5 położony jest na II piętrze budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,29 m2.

Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,23 m2 znajdujące się w piwnicy budynku, oznaczone na rzucie inwentaryzacyjnym piwnic symbolem P-8. Lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym posiada udziały w wysokości 5152/32696 w częściach wspólnych budynku i gruncie działki nr 99/4. Lokal posiada podwyższony standard wykończenia. Układ pomieszczeń funkcjonalny. Ściany tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, szpachlowane, malowane farbami akrylowymi. W łazience i częściowo kuchni ściany licowane glazurą. Posadzki betonowe, wyłożone w pokojach panelami podłogowymi, w pozostałych pomieszczeniach płytkami ceramicznymi. Okna z profili PCV z szybą zespoloną, wyposażone w rolety wewnętrzne. Parapety wewnętrzne marmurowe. Stolarka drzwiowa drewniana płycinowa, typowa, o podwyższonej jakości. Jedna para drzwi przesuwana. Drzwi wejściowe z płyty warstwowej. W kuchni i przedpokoju lokalu zamontowano trwałą zabudowę (szafki kuchenne, stół, okap kuchenny, szafy wnękowe i pawlacze). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną z odpływem do sieci gminnej i c.o. Ciepła woda użytkowa pozyskiwana z bojlera elektrycznego zamontowanego w łazience. Stopień zużycia technicznego lokalu na dzień 09.09.2022 r. , uwzględniający stopień zużycia konstrukcji budynku oraz elementów wykończeniowych lokalu, oszacowano na 20%.
 

Lokal posiada przeznaczenie mieszkalne. Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w miejscowości Zbrachlin 5 gmina Waganiec. Sąsiedztwo budynku stanowią tereny zabudowane obiektami magazynowo - składowymi, budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz niezabudowane tereny rolne. Plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego gminy Waganiec z dniem 01.01.2003 r. stracił ważność. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Waganiec przyjętym przez Radę Gminy Uchwałą Nr VII/46/03 z dnia 10 lipca 2003 r., działka nr 99/4 znajduje się w strefie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej. Dojazd do nieruchomości ulicą o nawierzchni asfaltowej. Dostępność do obiektów administracyjnych i handlowych dobra. Biorąc pod uwagę lokalizację ogólną i szczegółową budynku, położenie jego określić można jako dobre.
 

Opis techniczny budynku mieszkalnego.

Budynek wolnostojący, rok budowy 1976, dwupiętrowy, w całości podpiwniczony. Budynek w całości pełni funkcję mieszkalną. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty budynku betonowe. Ściany fundamentowe i ściany piwnic murowane z bloczków betonowych. Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej i bloczków gazobetonowych. Ściany zewnętrzne ocieplone warstwą styropianu metodą lekką mokrą. Elewacje tynkowane tynkiem strukturalnym, cienkowarstwowym. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Część powierzchni ścian kuchni i pomieszczeń sanitarnych licowana płytkami ceramicznymi. Stropy żelbetowe z płyt kanałowych. Stropodach wentylowany o konstrukcji żelbetowej z płyt prefabrykowanych, kryty papą. Orynnowanie o obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Posadzki betonowe, wyłożone mozaiką parkietową, terakotą i wykładzinami PCV. Schody o konstrukcji żelbetowej, prefabrykowane, wykończone masą lastriko. Stolarka okienna z profili PCV z szybą zespoloną. Stolarka drzwiowa drewniana, płycinowa. Budynek wyposażony jest w instalacje techniczne: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną z odpływem do sieci gminnej i c.o. zasilaną z kotłowni mieszczącej się w piwnicy budynku.

 

Cena wywoławcza nieruchomości 185.000 zł. Cena zwolniona z podatku VAT.

Wadium wynosi 11.000 zł.

Lokal mieszkalny można oglądać w dniu 01-02.02.2024 r. w godzinach od 900 do 1300 (po wcześniejszym ustaleniu telefonicznym).

Aby przetarg można było uznać za ważny postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości 11.000 zł. Wadium należy wnieść do dnia 12.02.2024 r. (wyłącznie z zaznaczeniem, której nieruchomości dotyczy), w formie pieniężnej w kasie tut. Urzędu lub na konto nr: SGB KBS w Aleksandrowie Kujawskim Filia w Wagańcu, numer: 51 9537 0000 2005 0050 1624 0001 (za termin wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu).

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Osobom, które nie wylicytowały przetargu, wpłacone wadium zostaje zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zakończonego przetargu.

Kwota wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy kupna-sprzedaży uczestnika, który wygrał przetarg.

Otwarcie i zamknięcie przetargu wyznacza się na dzień 15 lutego 2024 r. o godzinie 11.00 w sali narad (parter) w siedzibie Urzędu Gminy w Wagańcu, ul. Dworcowa 11.

Regulamin przetargu i dodatkowe informacje można uzyskać w pokoju nr 3 (na parterze) Urzędu Gminy w Wagańcu, tel. 54 283 00 44 wew. 37 Urzędu Gminy Waganiec, ul. Dworcowa 11.

O terminie zawarcia umowy nabywca zostanie powiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Kwota zakupu ustalana przez nabywcę podczas licytacji płatna jest jednorazowo. Na jeden dzień przed datą zawarcia umowy notarialnej winno nastąpić uznanie rachunku bankowego Gminy Waganiec. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.

Wójt Gminy zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny, o czym poinformuje zainteresowanych w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.