Przetarg na mieszkanie: aleksandrowski, gm. Waganiec, Zbrachlin

---

Ogłaszam drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3 wraz z pomieszczeniem przynależnym, stanowiącego własność Gminy Waganiec, położonego w budynku wielolokalowym w miejscowości Zbrachlin nr 5, usytuowanego na działce nr ew. 99/4, obręb Zbrachlin, wpisanej w księdze wieczystej WL1A/00020489/2.

Gmina Waganiec jest jedynym właścicielem nieruchomości, stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia, który nie jest obciążony prawem użytkowania wieczystego lub ograniczonymi prawami rzeczowymi, ani nie stanowi przedmiotu umowy dzierżawy, najmu lub innej umowy skutkiem, której byłoby korzystanie z nieruchomości przez inne osoby.

Lokal mieszkalny nr 3 położony jest na I piętrze budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,66 m2.

Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,78 m2 znajdujące się w piwnicy budynku, oznaczone na rzucie inwentaryzacyjnym piwnic symbolem P-2. Lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym posiada udziały w wysokości 51******96 w częściach wspólnych budynku i gruncie działki nr 99/4. Lokal posiada średni standard wykończenia. Układ pomieszczeń funkcjonalny. Ściany tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, malowane farbami emulsyjnymi. W łazience i częściowo kuchni ściany licowane glazurą. Posadzki betonowe, wyłożone w jednym pokoju i przedpokoju mozaiką parkietową, w drugim pokoju wykładziną PCV, w pozostałych pomieszczeniach płytkami ceramicznymi. Okna z profili PCV z szybą zespoloną. Stolarka drzwiowa drewniana płycinowa, typowa. Drzwi wejściowe płycinowe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną z odpływem do sieci gminnej i c.o. Ciepła woda użytkowa pozyskiwana z bojlera elektrycznego zamontowanego w łazience. Stopień zużycia technicznego lokalu na dzień 03.04.2023 r. , uwzględniający stopień zużycia konstrukcji budynku oraz elementów wykończeniowych lokalu, oszacowano na 40%.

Lokal posiada przeznaczenie mieszkalne. Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w miejscowości Zbrachlin 5 gmina Waganiec. Sąsiedztwo budynku stanowią tereny zabudowane obiektami magazynowo - składowymi, budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz niezabudowane tereny rolne. Plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego gminy Waganiec z dniem 01.01.2003 r. stracił ważność. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Waganiec przyjętym przez Radę Gminy Uchwałą Nr VII/46/03 z dnia 10 lipca 2003 r., działka nr 99/4 znajduje się w strefie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej. Dojazd do nieruchomości ulicą o nawierzchni asfaltowej. Dostępność do obiektów administracyjnych i handlowych dobra. Biorąc pod uwagę lokalizację ogólną i szczegółową budynku, położenie jego określić można jako dobre.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zbrachlin 5, na działce gruntowej nr 99/4, obręb Zbrachlin. Posiada kształt zbliżony do regularnego prostokąta. Powierzchnia działki 697 m2. Dostęp bezpośredni do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Działka uzbrojona jest w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Układ hipsometryczny terenu płaski, poziomy.

Opis techniczny budynku mieszkalnego.

Budynek wolnostojący, rok budowy 1976, dwupiętrowy, w całości podpiwniczony. Budynek w całości pełni funkcję mieszkalną. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty budynku betonowe. Ściany fundamentowe i ściany piwnic murowane z bloczków betonowych. Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej i bloczków gazobetonowych. Ściany zewnętrzne ocieplone warstwą styropianu metodą lekką mokrą. Elewacje tynkowane tynkiem strukturalnym, cienkowarstwowym. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Część powierzchni ścian kuchni i pomieszczeń sanitarnych licowana płytkami ceramicznymi. Stropy żelbetowe z płyt kanałowych. Stropodach wentylowany o konstrukcji żelbetowej z płyt prefabrykowanych, kryty papą. Orynnowanie o obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Posadzki betonowe, wyłożone mozaiką parkietową, terakotą i wykładzinami PCV. Schody o konstrukcji żelbetowej, prefabrykowane, wykończone masą lastriko. Stolarka okienna z profili PCV z szybą zespoloną. Stolarka drzwiowa drewniana, płycinowa. Budynek wyposażony jest w instalacje techniczne: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną z odpływem do sieci gminnej i c.o. zasilaną z kotłowni mieszczącej się w piwnicy budynku.

Cena wywoławcza nieruchomości 120.000 zł. Cena zwolniona z podatku VAT.

Wadium wynosi 9.000 zł.

Lokal mieszkalny można oglądać w dniu 13-14.11.2024 r. w godzinach od 900 do 1300 (po wcześniejszym ustaleniu telefonicznym).

Aby przetarg można było uznać za ważny postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości 9.000 zł. Wadium należy wnieść do dnia 02.12.2024 r. (wyłącznie z zaznaczeniem, której nieruchomości dotyczy), w formie pieniężnej w kasie tut. Urzędu lub na konto nr: SGB KBS w Aleksandrowie Kujawskim Filia w Wagańcu, numer: 51*******000 2005 0050*******001 (za termin wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu).

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Osobom, które nie wylicytowały przetargu, wpłacone wadium zostaje zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zakończonego przetargu.

Kwota wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy kupna-sprzedaży uczestnika, który wygrał przetarg.

Otwarcie i zamknięcie przetargu wyznacza się na dzień 04 grudnia 2024 r. o godzinie 10.00 w sali narad (parter) w siedzibie Urzędu Gminy w Wagańcu, ul. Dworcowa 11.

Regulamin przetargu i dodatkowe informacje można uzyskać w pokoju nr 3 (na parterze) Urzędu Gminy w Wagańcu, tel. 54 283 00 44 wew. 37 Urzędu Gminy Waganiec, ul. Dworcowa 11.

O terminie zawarcia umowy nabywca zostanie powiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Kwota zakupu ustalana przez nabywcę podczas licytacji płatna jest jednorazowo. Na jeden dzień przed datą zawarcia umowy notarialnej winno nastąpić uznanie rachunku bankowego Gminy Waganiec. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.

Wójt Gminy zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny, o czym poinformuje zainteresowanych w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.