Licytacja komornicza mieszkania: Zduńska Wola, ul. SIERADZKA

---

PRAWO WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli Jerzy Karniszewski
Kancelaria Komornicza nr I w Zduńskiej Woli
Plac Wolności 25
98-220 Zduńska Wola

Sygnatury: Km 1519/25, Km 1520/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli Jerzy Karniszewski Kancelaria Komornicza nr I w Zduńskiej Woli podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## PRAWO WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ

- Lokal znajduje się na I piętrze, składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 52,95 m2 i nie obejmuje powierzchni żadnych pomieszczeń przynależnych.
- Z własnością lokalu związany jest udział 193/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą jest prawo własności gruntu objętego księgą wieczystą *************** oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali.
- Mieszkanie wyposażone jest w podstawowe sieci infrastruktury, tj. instalację wodociągowo-ściekową, elektryczną i telefoniczną, domofon, instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej oraz telewizji kablowej i internetu. Stolarka okienna z profili PCW, stolarka drzwiowa płycinowa.
- Wykończenie i wyposażenie: Podłogi w pokojach wyłożone są wykładziną rulonową z PCW, w pozostałych pomieszczeniach są płytki ceramiczne. W wykończeniu ścian dominuje malowanie bezpośrednio na płycie konstrukcyjnej. W łazience i częściowo w kuchni ściany wyłożone są płytkami ceramicznymi, w większości pochodzącymi z okresu budowy. Część glazury na ścianach w łazience uległa zniszczeniu. Wyposażenie łazienki stanowi wanna, umywalka i sedes. Ocena standardu, jakości wykończenia i wyposażenia lokalu – słaba.
- Ujawniona w dziel III Księgi Wieczystej nieodpłatna, dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie korzystania z całego lokalu mieszkalnego (zgodnie z § 4 Umowy Darowizny i Umowy o Ustanowienie Służebności Osobistej) na rzecz: **************** oraz **************** wygasła z uwagi na zgon służebników.

Adres nieruchomości
ul. SIERADZKA **/**/**, 98-220 Zduńska Wola, poczta Zduńska Wola

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
186 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 860,00 zł

Suma oszacowania
248 000,00 zł

Wysokość rękojmi
24 800,00 zł

Złożenie rękojmi do
21.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
23.09.2026 r. 12:00 - 30.09.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Erste Bank Polska Bank S.A. 18 1090 1229 0000 0001 1454 1630 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. SIERADZKA **/**/**, 98-220 Zduńska Wola, poczta Zduńska Wola.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jerzy Karniszewski