Licytacja komornicza mieszkania: Zgierz, Cezaka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu Anna Sikora na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  23-03-2023 o godz. 14:15  w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, pokój IX,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  Cezaka 3, 95-100 Zgierz , dla którego    (adres: ul.  , Zgierz,  95-100 Zgierz)  prowadzi księgę wieczystą o numerze brak.
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest przy ulicy Cezaka nr 3 w Zgierzu na osiedlu mieszkaniowym budownictwa wielorodzinnego zlokalizowanym we wschodniej części miasta. Budynek (blok nr 11), w którym znajduje się wyceniany lokal usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy Cezaka. Budynek ten jest tzw "punktowcem" tj. budynkiem składającym się z jednej klatki schodowej usytuowanej pośrodku budynku. Przedmiotowy lokal znajduje się na piątej (ostatniej) kondygnacji budynku mieszkalnego. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną, gazową, instalację centralnego ogrzewania oraz instalację ciepłej wody. Szacowany lokal znajduje się na ostatniej (piątej) kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wejście do lokalu jest z klatki schodowej. Powierzchnia użytkowa lokalu (według Zgierskiej Spółdzielni Mieszkaniowej) wynosi 36,50 m2. Przedmiotowy lokal składa się z dwóch pokoi (16,00 m2 i 9,33 m2), kuchni (4,50 m2), przedpokoju (3,37 m2) i łazienki z wc (3,30 m2). Wysokość lokalu w świetle wynosi 2,49 m (jest to wysokość mierzona pomiędzy podłogą, a sufitem). Układ mieszkania nie jest w pełni rozkładowy, kuchnia usytuowana jest w amfiladzie tzn. wejście do kuchni jest z pokoju, zaś do drugiego pokoju i do łazienki jest z przedpokoju. Lokal posiada loggię. Lokal położony jest w narożniku budynku. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody. W lokalu brak jest gazu, dostawa gazu została odłączona. Okna oraz drzwi balkonowe o profilach z PCV. Drzwi wewnątrzlokalowe płytowe typowe (brak drzwi do kuchni). Drzwi wejściowe pełne. Podłogi w lokalu: w pokojach na podłodze parkiet, w kuchni na podłodze płytki PCV, w łazience na podłodze posadzka lastryko. W lokalu ściany i sufity malowane farbami emulsyjnymi, dodatkowo w kuchni i łazience na ścianach lamperia olejna. W mniejszym pokoju na suficie ułożone są płyty kartonowo-gipsowe. Łazienka wyposażona jest w umywalkę, wannę oraz miskę wc. Stan techniczny i standard lokalu jest przeciętny, widoczne ślady przemarzania sufitu i ścian (widoczne zagrzybienia), pomimo dołożonych na suficie płyt kartonowo-gipsowych. Występują złuszczenia farby na suficie i ścianie w kuchni. Zniszczone i zabrudzone powłoki malarskie na ścianach w całym lokalu. Instalacja elektryczna w złym stanie technicznym. Lokal wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem tj. na cele mieszkalne, lokal jest zamieszkały.

Suma oszacowania wynosi 184 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 94 1440 1231 0000 0000 1231 4612.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Sokołowska 6, Zgierz, 95-100  Zgierz.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Anna Sikora