Licytacja komornicza domu: Brzóstowa, gm. Ćmielów, ostrowiecki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Kancelaria Komornicza w Opatowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-08-2022 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Opatowie z siedzibą przy Pl. Obrońców Pokoju 18, 27-500 Opatów, pokój sala nr 3, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników******************* położonej przy ,Brzóstowa gm. Ćmielów, 27-440 Ćmielów, dla której Sąd Rejonowy w Opatowie prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Brzóstowa, gmina Ćmielów składa się z działki ewidencyjnej nr 518/2 o pow. 0,0800 ha, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opatowie o numerze *******************. Szacowana działka Nr 518/2 powstała po podziale pierwotnej większej działki Nr 518 w celu realizacji dodatkowej zabudowy. Skutkiem tego posiada nieregularny kształt – od strony drogi pas gruntu szerokości 4 metrów stanowiący ciąg komunikacyjny do budynku mieszkalnego usytuowanego w drugiej linii zabudowy. Zasadnicza część działki posiada szerokość 11,5metra co ma istotny wpływ na walory zagospodarowania terenu. Budynek mieszkalny zrealizowano w południowej części szerszej działki. Wschodnią ścianą usytuowany jest w granicy działki a zachodnią w odległości 1 metra. Skutkiem tego brak jest możliwości przejazdu do północnej części działki innym pojazdem niż jednośladowy nie korzystając z sąsiednich działek. Wjazd nie utwardzony. Również na terenie brak utwardzeń z wyjątkiem betonowej opaski wzdłuż zachodniej ściany budynku oraz przy schodach wejściowych. Teren nieruchomości jest uzbrojony w: wodociąg gminny, energię elektryczną, gaz ziemny, gminną kanalizację sanitarną. Budynek mieszkalny wraz z garażowym: Parterowy, murowany, w całości podpiwniczony zrealizowany na początku lat 50-tych ubiegłego wieku. Stanowi typową konstrukcję tamtego okresu. Wejście do budynku od strony północnej poprzez schody konstrukcji żelbetowej. Rozkład pomieszczeń typowy - centralny korytarz z obustronnie usytuowanymi pomieszczeniami. Łącznie w budynku wydzielono 3 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz spiżarnię. Od strony południowej dostawiono zewnętrzny garaż którego strop stanowił taras dla budynku. Ze względu na przecieki wód opadowych ściany zewnętrzne z pęknięciami na całej wysokości kwalifikują go do rozbiórki. W piwnicach usytuowano piec centralnego ogrzewania na paliwo stałe (użytkowany) oraz nieużytkowany piec gazowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: zimniej wody, centralnego ogrzewania, piec na paliwo stałe, grzejniki żeberkowe żeliwne, kanalizacji sanitarnej, elektrycznej, ciepłej wody użytkowej – pojemnościowy podgrzewacz elektryczny. Ogólny stan elementów wykończeniowych ok. 40letni, estetyka niedostosowana do dzisiejszych standardów. Praktycznie wszystkie elementy stanu wykończeniowego wymagają wymiany i dostosowania do dzisiejszych wymagań. Niedostateczna wentylacja i brak termomodernizacji skutkują znacznym zawilgoceniem i zapleśnieniem części tynków. Podłogi z klepki drewnianej o wysokim stopniu zużycia. Powierzchnia zabudowy – 96m2, Powierzchnia użytkowa – 78,5m2. Powierzchnia zabudowy garażu – 16m2.

Suma oszacowania wynosi 90 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 60 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I Oddział w Opatowie 46 1240 2773 1111 0010 8760 2402.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.