Licytacja komornicza domu: lwówecki, gm. Mirsk, Brzeziniec

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-11-2023 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Brzeziniec ***, 59-630 Mirsk, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i zabudowaniami gospodarczymi, położona w Brzezińcu nr 40. Nieruchomość składa się z siedmiu działek ewidencyjnych, o łącznej powierzchni 13,26 ha. Działki nr 153/1, nr 157/1 i nr 158 położone są obok siebie i tworzą wspólnie zagospodarowaną całość gospodarczą, a działki nr 206, nr 207, nr 234/1 i nr 234/2 położone są nieco dalej, w odległości ok. 300 m i stanowią tereny gruntów rolnych. Zabudowania znajdują się na działce nr 153/1, a pozostałe działki są niezabudowane i stanowią tereny gruntów ornych oraz łąk i pastwisk w gospodarstwie (działka nr 157/1 stanowi łąki trwałe, pastwiska trwałe i lasy, działka nr 158 grunty orne RIVb o powierzchni 1,32 ha, działka 206 grunty orne RIIB, RIVa, RIVb i RV, działka nr 207 łąki trwałe, działka 234/1 grunty orne RIVb o powierzchni 0,25 ha, działka 234/2 grunty orne RIVb i RV). Na działce nr 153/1 zlokalizowane są zabudowania - budynek mieszkalny jednorodzinny z przylegającą częścią gospodarczą oraz budynek gospodarczy murowany wolnostojący. Budynek mieszkalny jednorodzinny nr 40, z przylegającą częścią gospodarczą, wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter, poddasze), bez podpiwniczenia. W wypisie z kartoteki budynków brak jest daty wzniesienia obiektów. Prawdopodobny czas budowy to I połowa XX wieku, technologia tradycyjna murowana z cegły i kamienia. Według informacji uzyskanych w Urzędzie Miasta i Gminy Mirsk Jarosław Skuczyński do podatku od nieruchomości zadeklarował tylko budynek mieszkalny nr 40 o powierzchni użytkowej 80 m . Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków na działce nr 153/1 znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 25 m , przyległy do budynku mieszkalnego. Dodatkowo na podstawie wizji w terenie ustalono, że obok budynku mieszkalnego posadowiony jest drugi budynek gospodarczy murowany z cegły, o powierzchni zabudowy ok. 100 m, który nie figuruje w wypisie z kartoteki budynków oraz nie jest ujawniony na mapie ewidencyjnej. Nieruchomość położona jest na terenie dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. Nr XLVIII/436/2018 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium:- działka nr 153/1: MP - tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową (ok. 1,45 ha) oraz R - tereny rolnicze (ok. 2 ha);- działka nr 157/1: R - tereny rolnicze (ok. 4,34 ha), MP - tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową (ok. 0,06 ha) oraz ZL - tereny lasów (ok. 0,05 ha);- działka nr 158: R - tereny rolnicze;- działka nr 206: R - tereny rolnicze (ok. 3,21 ha) oraz MP - tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową (ok. 0,10 ha);- działka nr 207: R - tereny rolnicze;- działka nr 234/1: R - tereny rolnicze;- działka nr 234/2: R - tereny rolnicze. Nieruchomość stanowi własność dłużnika*******************

Suma oszacowania wynosi 779 192,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 584 394,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 77 919,20 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba