Licytacja komornicza domu: Gierczyn, gm. Mirsk, lwówecki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim

ul. Oświęcimska 3

59-600 Lwówek Śląski

Sygnatura: Km 495/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym położona w Gierczynie nr ** gmina Mirsk. Nieruchomość gruntowa składa się z jednej działki ewidencyjnej nr ***. Komornik informuje, iż istnieje rozbieżność w powierzchni działki. W księdze wieczystej nieruchomości gruntowej wpisana jest powierzchnia działki 1 100 m2, a w ewidencji gruntów 681 m2. Działka ma kształt czworoboczny, zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie umiarkowane. Obszar działki jest nieogrodzony, porośnięty trawą i kilkoma drzewami wysokimi. Obiekt jest aktualnie niezamieszkały i nieużytkowany, w skrajnie złym stanie technicznym, nie nadającym się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem i grożącym zawaleniem. Na działce nr *** zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wzniesiony w XIX wieku, w technologii mieszanej - murowanej z cegły i kamienia oraz drewnianej i drewniano-szachulcowej. Zgodnie z Zarządzeniem nr 45/2024 Burmistrza Miasta i Gminy Mirsk z dnia 4 kwietnia 2024r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Mirsk, budynek nr ** wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Mirsk Lp. 583. Obiekt opisany jest jako budynek opuszczony. Budynek wolnostojący, o powierzchni zabudowy 177 m2, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Ze względu na skrajnie zły stan techniczny obiektu, grożący zawaleniem, nie było możliwości wejścia do wnętrza budynku i dokonania obmiarów powierzchni. Przybliżoną powierzchnię użytkową obiektu określono na podstawie oględzin zewnętrznych, powierzchni zabudowy i kubatury budynku w wysokości ok. 120 m2. Ogólny stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako skrajnie zły – nie nadający się do użytkowania zgodnego z przeznaczeniem i grożący zawaleniem, wszystkie elementy budowlane obiektu – ściany, stropy, konstrukcja i pokrycie dachu, stolarka okienna i drzwiowa wymagają wymiany i remontu. Budynek nr ** wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie na podstawie przepisów odrębnych wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W odniesieniu do budynków wpisanych do GEZ zaleca się: a. utrzymać lub odtworzyć ich historyczną formę architektoniczną (wysokość, bryłę, kształt i geometrię dachu, kompozycję i wystrój elewacji, formy stolarki okiennej i drzwiowej); b. stosować historyczne lub nawiązujące do lokalnych tradycji materiały budowlane oraz kolorystykę; w szczególności zakazuje się stosowania okładzin ściennych typu „siding”; c. chronić, a w przypadku zniszczenia, w miarę możliwości odtwarzać historyczny detal architektoniczny; d. unikać umieszczania elementów technicznego wyposażenia budynków na fasadach budynku widocznych od strony ulicy (klimatyzatorów, anten satelitarnych, przewodów dymowych i wentylacyjnych); e. w przypadku zagospodarowania budynku na nowe funkcje zachować jego walory zabytkowe; pożądane jest, aby zmiana funkcji budynku wiązała się z podkreśleniem jego historycznego charakteru; f. nowa zabudowa realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie tych obiektów nie powinna naruszać ich zabytkowych walorów, w szczególności poprzez swoją formę, gabaryty czy kolorystykę. Zgodnie z mapą ewidencyjną od strony północnej do budynku mieszkalnego przylega budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 88 m2. Jest to niezgodne ze stanem rzeczywistym, ponieważ w rzeczywistości budynek gospodarczy przylegający do budynku mieszkalnego nie istnieje (prawdopodobnie został rozebrany), a obok budynku mieszkalnego zlokalizowany jest wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 35 m2. Odległość między budynkami wynosi ok. 5 m. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, murowany z cegły, bez dachu, stolarki i instalacji, w stanie technicznym skrajnie złym. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. Nr XLVIII/436/2018 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony Uchwałą Nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz Uchwałą Nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r.), działka nr *** położona jest na terenie oznaczonym symbolami studium:- MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową;- WS – tereny wód powierzchniowych. Dodatkowe informacje:- granice strefy sanitarnej od cmentarzy,- granice udokumentowanych złóż kopalin, - obszar NATURA 2000 „Góry Izerskie” PLB020009,- obszar NATURA 2000 „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH020102;- strefa „B” historycznego układu urbanistycznego oraz ruralistycznego układu wsi. Budynek nr ** wpisany jest Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Mirsk Lp. 583.

**Adres nieruchomości**
Gierczyn **, 59-630 Mirsk, poczta Mirsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
67 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
675,00 zł

**Suma oszacowania**
90 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
9 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
22.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
24.07.2026 r. 12:00 - 31.07.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Gierczyn **, 59-630 Mirsk, poczta Mirsk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Powalska-Graba