Licytacja komornicza domu: Gryfów Śląski

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-10-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, sala 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Ubocze , 59-620 Gryfów Śl., dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym położona w Uboczu, dz. nr 382, 383/1, obręb 0005, Ubocze. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 382 o powierzchni 0,34 ha i nr 383/1 o powierzchni 0,1226 ha, łącznie 0,4626 ha. Działki przylegają do siebie jednym bokiem. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działka nr 382 przylega do drogi gminnej dz. nr 397 dr, a działka nr 383/1 przylega do drogi gminnej dz. nr 386 dr. Razem działki tworzą kształt nieregularny, wieloboczny. Zgodnie z ewidencją gruntów działki obejmują następujące użytki: dz. nr 382 - pastwiska trwałe (PsIV, PsV, PsVI), działka nr 383/1 - grunty rolne zabudowane (Br-PsV). Teren jest częściowo ogrodzony siatką, porośnięty trawą i częściowo pastwisko. Na działce nr 383/1 zlokalizowany jest budynek gospodarczy, wolnostojący, murowany z cegły, kryty dachem o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachówką ceramiczną. Zgodnie z ewidencją gruntów powierzchnia zabudowy wynosi 29 m2, liczba kondygnacji nadziemnych – 1. Na działce nr 382 zlokalizowany jest dom mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, wzniesiony w technologii drewnianej szkieletowej, całoroczny. Budynek składa się z głównej bryły o dwóch kondygnacjach (parter + poddasze użytkowe), łącznika i dobudówki o jednej kondygnacji. Według obmiarów z geoportalu powierzchnia zabudowy całej bryły wynosi ok. 70 m2, a powierzchnia użytkowa na podstawie informacji uzyskanych od właściciela – na parterze w bryle głównej 28 m2, plus w dobudówce i łączniku 28 m2, a na poddaszu użytkowym 38 m2. Razem powierzchnia użytkowa wynosi 94 m2. Na parterze budynku znajduje się pokój, kuchnia, toaleta, komunikacja, a na poddaszu dwa pokoje łazienka i komunikacja. Stan rzeczywisty jest niezgodny ze stanem ewidencji gruntów ponieważ budynek nie figuruje na mapie ewidencyjnej oraz nie posiada numeru porządkowego. Natomiast na mapie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego figuruje numer porządkowy 126A. Zatem stan prawny budynku jest nieuregulowany. Zgodnie z Uchwałą Nr VII/32/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 12 maja 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfów Śląski oraz Uchwałą Nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, działka nr 383/1 położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium M I – strefa zabudowy mieszkalno-zagrodowej, a działka nr 382 na terenie oznaczonym w części symbolem studium M I – strefa zabudowy mieszkalno-zagrodowej i w części symbolem R – grunty orne. Nieruchomość stanowi własność dłużnika*******************

Suma oszacowania wynosi 221 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 165 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 100,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba