Licytacja komornicza domu: lwówecki, gm. Gryfów Śląski, Krzewie Wielkie

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-11-2022 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Krzewie Wielkie , 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Krzewie Wielkie nr 40, gmina Gryfów Śląski. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych: nr 104/6 o powierzchni 1100 m2 oraz nr 104/3 o powierzchni 500 m2. Działki położone sa obok siebie, ale oddzielone rowem (dz. nr 482 własność powiatu lwóweckiego). Zabudowania, tj. budynek mieszkalny i gospodarczy znajdują się na działce nr 104/6. Natomiast działka nr 104/3 jest porośnięta trawą i roślinnością iglastą i znajduje się na niej słup energetyczny Zakładu Energetycznego Jelenia Góra, któremu zgodnie z księgą wieczysta przysługuje nieodpłatna służebność dostępu do tych urządzeń energetycznych. Działki mają kształty nieregularne, wieloboczne, ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Teren jest częściowo ogrodzony, ogrodzenie ze sztachet drewnianych na podmurówce, od frontu częściowe utwardzenie szutrowe i z kostki betonowej. Nieruchomość posiada dostęp do mediów z sieci zewnętrznych - sieć energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, według oświadczenia właścicielki nieruchomość nie jest podłączona do sieci wodociągowej i korzysta z własnej wody ze studni. Na działce nr 104/6 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną (ze studni własnej), kanalizacyjną (do sieci), centralnego ogrzewania zasilana z pieca na opał stały. Układ funkcjonalny budynku obejmuje dwa poziomy mieszkalne oraz strych nieużytkowy. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,38m, a na piętrze 2,30m. Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego na podstawie obmiarów z natury w świetle okładzin i wypraw wewnętrznych ścian budynku wynosi 162,90 m2. Do budynku mieszkalnego przylega komórka gospodarcza murowana z cegły, jednokondygnacyjna, kryta stropodachem pokrytym blachodachówką, o powierzchni użytkowej 23 m2. Obok budynku mieszkalnego posadowiony jest budynek gospodarczy murowany z cegły i kamienia, jednokondygnacyjny, kryty dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną (starą). W przeszłości pełnił on rolę stodoły, aktualnie w budynku zamontowano dwie bramy garażowe i pełni on rolę garażu. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 83 m2. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr VII/32/15 Rady Miejskiej Gryfów Śląski z dnia 12 maja 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfów Śląski oraz Uchwałą Nr XXXV I/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, działki nr 104/3 i nr 104/6 położone są na terenie oznaczonym symbolem studium MI - strefa zabudowy mieszkalno - zagrodowej. Na podstawie art. 49 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny wszystkie urządzenia elektroenergetyczne wchodzą w skład przedsiębiorstwa sieciowego i nie stanowią części składowej nieruchomości. Nieruchomość stanowi własność dłużniczki: ******************

Suma oszacowania wynosi 308 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 231 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 800,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.