Licytacja komornicza domu: Kwieciszowice, gm. Mirsk, lwówecki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NA PRAWACH WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska‑Graba
Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim
ul. Oświęcimska ***,
59-600 Lwówek Śląski

Sygnatury: Km 2991/22, KM 2642/20

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska‑Graba Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NA PRAWACH WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym, położona w Kwieciszowicach nr **. Nieruchomość gruntowa składa się z działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni 1 100 m2. Dwoma bokami działka przylega do dróg dojazdowych, jednym bokiem do sąsiedniej działki niezabudowanej i jednym bokiem do rzeczki Łady. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu jest płaskie, z lekkim spadkiem w kierunku wschodnim. Teren jest porośnięty trawą, krzewami i drzewkami ozdobnymi. Ogrodzenie częściowe drewniane.

Na nieruchomości gruntowej posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wzniesiony w I połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Budynek wolnostojący, o powierzchni zabudowy 161 m2, dwukondygnacyjny (parter + piętro), z lekkim częściowym podpiwniczeniem, ze strychem nieużytkowym. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: parter – komunikacja: 12,70 m2, pokój: 19,90 m2, kuchnia: 15,80 m2, łazienka: 8,50 m2, pokój w oddzielnym mieszkaniu: 18,10 m2, łazienka w oddzielnym mieszkaniu: 4,30 m2, kuchnia w oddzielnym mieszkaniu: 7,40 m2, komunikacja w oddzielnym mieszkaniu: 2,20 m2, kotłownia: 3,00 m2, pomieszczenie gospodarcze: 7,50 m2; piętro – komunikacja: 10,60 m2, 3 pokoje: (16,40 m2, 12,10 m2, 21 m2), łazienka poddaszowa 4,30 m2, poddasze 4,30 m2, poddasze 4,30 m2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku wynosi 172,40 m2.

W poziomie parteru budynku oprócz części głównej do której wejście prowadzi od tyłu budynku, znajduje się także oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem od frontu, składające się z kuchni, pokoju, łazienki i komunikacji o łącznej powierzchni użytkowej 32,00 m2. Instalacje elektryczna, wodna, kanalizacyjna i c.o. są wspólne dla całego budynku.

Od strony północnej do budynku mieszkalnego przylega dobudówka – komórka gospodarcza, murowana z cegły, jednokondygnacyjna, o powierzchni zabudowy 14 m2. Obok budynku mieszkalnego posadowiony jest garaż jednostanowiskowy, częściowo murowany i częściowo metalowy, o powierzchni zabudowy 17 m2.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018 r. Nr XLVIII/436/2018 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk, działka nr *** położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową. Fragment działki oznaczony jest symbolem KDZ-2513D – droga zbiorcza.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr ************.

**Adres nieruchomości**
Kwieciszowice **, 59-630 Mirsk, poczta Mirsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ************, Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
417 750,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 178,00 zł

**Suma oszacowania**
557 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
55 700,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
23.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
25.06.2026 r. 12:00 - 02.07.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Kwieciszowice **, 59-630 Mirsk, poczta Mirsk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Powalska‑Graba