Licytacja komornicza domu: Nielestno, gm. Wleń, lwówecki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim
ul. Oświęcimska 3
59-600 Lwówek Śląski

Sygnatura: Km 987/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 12.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA

nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Nielestnie nr ***, działki nr ***/*** oraz ***/***, gmina Wleń, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie. Całkowita powierzchnia działek wynosi 0,06 ha. Nieruchomość gruntowa składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 600 m2. Działka położona jest wewnątrz drugiej działki i znajduje się na niej przepompownia. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w trakcie oględzin, działka jest dzierżawiona przez PWiK w Bolesławcu zgodnie z umową zawartą na okres od I-XII/2025r. Razem działki tworzą kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Teren jest zagospodarowany w formie przydomowego obszaru rekreacyjnego – trawniki, roślinność ozdobna, krzewy, drzewka iglaste, mała architektura ogrodowa. Ogrodzenie częściowo drewniane i częściowo z siatki. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, o powierzchni zabudowy 66 m2, dwukondygnacyjny (parter, poddasze), częściowo podpiwniczony, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony w I połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Układ funkcjonalny budynku obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i komunikację, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 88,10 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną (z sieci wodociągowej), kanalizacyjną (do sieci kanalizacyjnej), centralnego ogrzewania zasilaną z pieca na pelet z podajnikiem, znajdujący się w wydzielonym pomieszczeniu na korytarzu. Obiekt jest wykorzystywany przez właścicieli na własne cele mieszkaniowe. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: na parterze: komunikacja + kotłownia: 8,60 m2, pokój: 18,40 m2, kuchnia: 6,00 m2, łazienka: 3,20 m2, razem parter: 36,20 m2; na poddaszu: komunikacja: 11,60 m2, pokój: 21,70 m2, pokój: 18,60 m2, razem poddasze: 51,90 m2. Łącznie powierzchnia użytkowa budynku wynosi 88,10 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 2,15 m do 2,25 m, a na poddaszu od 2,28 m do 2,40 m. Od strony południowo-wschodniej do budynku mieszkalnego przylega komórka gospodarcza – dobudówka, jednokondygnacyjna, o powierzchni zabudowy 15 m2. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku mieszkalnego, wynikający z czasu trwania w przeciętnych warunkach utrzymania i stwierdzonego stanu, określono jako średni. W okresie ostatnich kilku lat w budynku przeprowadzony został remont polegający na: wymianie pokrycia dachu z blachy trapezowej, wymiana stolarki okiennej na poddaszu, położenie płyt OSB i nowych paneli podłogowych w całym budynku, wymiana kabiny prysznicowej na wannę narożną, wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą w całym budynku, wymiana pieca centralnego ogrzewania na pelet z podajnikiem, częściowo nowe tynki wewnętrzne, malowanie ścian i sufitów, wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej. Celowy jest dalszy remont bieżący wewnątrz budynku, polegający na naprawach, uzupełnieniach, konserwacji, impregnacji oraz kapitalny remont elewacji. Standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich jak drzwi, podłogi, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowe, średniej jakości i przeciętnym stopniu atrakcyjności. Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 20 grudnia 2007r. Nr 65/XIV/07 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wleń w granicach administracyjnych (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 6 lutego 2008r. Nr 28, poz. 411), zmienioną Uchwałą Nr 183/XXXVII/10 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 17 marca 2010r. oraz Uchwałą Nr 56/IX/19 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 30 maja 2019r. oraz Uchwałą Nr 68/X/19 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 27 czerwca 2019r. oraz Uchwałą Nr 105/XVI/19 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 19 grudnia 2019r. oraz Uchwałą Nr 279/XL/22 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 26 maja 2022r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu M – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej zagrodowej i jednorodzinnej. Dodatkowe informacje: sieć kanalizacji sanitarnej istniejąca, sieć wodociągowa istniejąca, strefa „B” ochrony podstawowych wartości kulturowych, strefa „OW” obserwacji archeologicznej, układ ruralistyczny wsi wpisany jest do GEZ (Lp. 473), tereny zalane podczas powodzi w 1997r. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr **************.

**Adres nieruchomości**
***, 59-610 Nielestno, poczta Wleń

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
192 750,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 928,00 zł

**Suma oszacowania**
257 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
25 700,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
10.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
12.06.2026 r. 12:00 - 19.06.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ***, 59-610 Nielestno, poczta Wleń.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Powalska-Graba