Licytacja komornicza domu: Przecznica, gm. Mirsk, lwówecki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 2290/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-03-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, sala 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Przecznica **, 59-630 Mirsk, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w miejscowości Przecznica nr **, gm. Mirsk, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr ***/** o powierzchni 0,49 ha. Kształt działki jest regularny, zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Obszar działki jest porośnięty trawą, drzewka, krzewy, ogródek przydomowy, częściowe ogrodzenie z siatki. Dostępne media - energia elektryczna, woda ze studni własnej za pomocą pompy, kanalizacja do szamba. Na działce nr ***/** zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wzniesiony w XIX wieku, w technologii murowanej z cegły i kamienia oraz szachulcowej. Budynek wolnostojący, o powierzchni zabudowy 294 m2, dwukondygnacyjny (parter + piętro), z częściowym podpiwniczeniem, ze strychem nieużytkowym. Wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków Lp. 998. Na parterze budynku znajdują się: dwie kuchnie, łazienka, spiżarka, toaleta, dwa pomieszczenia gospodarcze, warsztat, dwa pokoje, na piętrze dwa pokoje i stryszek. Nieruchomość zaopatrzona jest w instalacje elektryczną, wodną ze studni własnej za pomocą pompy, kanalizacyjną do szamba bezodpływowego, ogrzewanie z pieca kuchennego, w części pomieszczeń rozprowadzona jest instalacja c.o. Do części mieszkalnej budynku, od strony północnej przylega część gospodarcza: stodoła 27,70 m2, szopa 33,80 m2 i stajnia 36,50 m2, razem 98 m2. Stan techniczny zabudowań gospodarczych mierny. W dziale trzecim księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia i nieodpłatna służebność mieszkania na rzecz************************ jednakże uprawniona do służebności osobistej mieszkania zmarła. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. Nr XLVIII/436/2018 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk, działka nr ***/** położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową oraz symbolem R – tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: - obszar NATURA 2000 „Góry Izerskie” PLB020009, - obszar NATURA 2000 „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH020102, - strefa „B” historycznego układu urbanistycznego oraz ruralistycznego układu wsi, - strefa ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu. Nieruchomość stanowi własność dłużniczki: ************

Suma oszacowania wynosi 221 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 165 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 100,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba