Licytacja komornicza domu: lwówecki, gm. Gryfów Śląski, Wieża

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-11-2022 o godz. 12:05 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Wieża , 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w Wieży, działki ewidencyjnej nr 37, gmina Gryfów Śląski, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie, której obszar wynosi 3,92 ha. Dojazd jest korzystny ulicą o nawierzchni asfaltowej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz.nr 22 dr), do której przylega jednym bokiem. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego część działki położona jest na obszarze wymagającym ochrony przed zalaniem. Działka nr 37 ma kształt nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Zgodnie z ewidencją gruntów działka obejmuje następujące użytki: grunty orne (RIIIb) – 0,23 ha, grunty orne (RIVb) – 1,45 ha, łąki trwałe (ŁVI) – 0,24 ha, pastwiska trwałe (PsIV) – 0,50 ha, pastwiska trwałe (PsV) – 0,73 ha, lasy (LsIV) – 0,19 ha, grunty pod stawami (Wsr-ŁV) – 0,32 ha, grunty rolne zabudowane (Br-PsIV) – 0,26 ha. Teren nie jest ogrodzony. Budynek mieszkalny posadowiony jest w zachodniej części działki, przy drodze, w części północnej znajduje się część leśna i grunty pod stawami, a część wschodnia działki to grunty orne i użytki zielone. Nad częścią rolną działki przebiega linia elektroenergetyczna i posadowione są słupy betonowe. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, wodociągi, telefon, szambo lokalne, ale w drodze przebiega także sieć kanalizacyjna. Na działce nr 37 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony w I połowie XIX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: parter: korytarz: 42,30 m2, garaż: 65,60 m2, pom. gospodarcze: 10,70 m2, pom. gospodarcze: 12,50 m2, pom. gospodarcze: 34,20 m2, pom. gospodarcze: 18,90 m2 oraz piętro: komunikacja: 6,90 m2, korytarz: 39,60 m2, pokój: 19,10 m2, salon z kuchnią: 33,60 m2, łazienka: 15,20 m2, pokój- schowek: 10,40 m2, kuchnia gospodarcza: 12,10 m2, pokój: 31,20 m2, pokój: 15,50 m2 oraz pokój: 14,00 m2. Zgodnie z Uchwałą Nr VII/32/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 12 maja 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfów Śląski oraz Uchwałą Nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, działka nr 37 położona jest na terenie oznaczonym symbolami studium M I – strefa zabudowy mieszkalno- zagrodowej, R – grunty orne, OSZP – obszary szczególnego zagrożenia powodzią w granicach zmiany studium. Jest to także strefa ochrony ruralistycznej wsi, a budynek nr 9 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Nieruchomość stanowi własność dłużniczki :Alicji Haniszewskiej

Suma oszacowania wynosi 497 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 331 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 700,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.