Licytacja komornicza działki: Aleksandrów Łódzki, Spółdzielcza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A, Aleksandrów Łódzki, 95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax.

Sygnatura: Gkm 45/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 45/24 w dniu: 29.10.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Spółdzielcza ***/**, 95-070 Aleksandrów Łódzki, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/*********/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Aleksandrowie Łódzkim, przy ul. Spółdzielczej ***/**, oznaczona jako działka ewidencyjna nr ***/**. Powierzchnia działki wynosi 0,8120 ha. Działka posiada kształt prostokąta i zachodnim bokiem przylega do drogi publicznej o nawierzchni szutrowej - ulicy Spółdzielczej. Teren działki płaski. Działka nieogrodzona, podjazd nieutwardzony. Nieruchomość w zasięgu sieci infrastruktury technicznej typu: -sieć energetyczna -sieć kanalizacyjna -sieć telekomunikacyjna -sieć gazowa. Nad terenem działki przebiegają dwie linie energetyczne (w odległości 75 m i 98 m od granicy działki z ulicą Spółdzielczą), które mogą powodować ograniczenia w zabudowie i dodatkowe koszty dla potencjalnego inwestora w przypadku chęci przeniesienia bądź usunięcia biegu linii energetycznych. Obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Aleksandrów Łódzki - przyjętym Uchwała Nr IX/69/19 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 25 kwietnia 2019 roku w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Aleksandrów Łódzki dla fragmentów obrębów miejskich A-7 i A-2 w rejonie ulic Spółdzielczej, Zgierskiej i Składowej, obowiązującym na dzień sporządzenia operatu, przedmiot wyceny znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1.U - tereny zabudowy usługowej oraz 1.KDD - tereny drogi publicznej klasy dojazdowej. Sposób zagospodarowania terenu jest zgodny z zapisami planu.

Suma oszacowania wynosi 1 054 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 703 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 105 450,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.11.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk