Licytacja komornicza działki: Dobra-Nowiny, gm. Stryków, zgierski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Tomasz Banach

Kancelaria Komornicza, Długa **/**, Zgierz, 95-100 Zgierz

tel. 42 716 05 05 / fax.

Sygnatura: Km 171/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 171/22 w dniu 09-04-2025 o godz. 12:50 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, sala VIII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy , 95-010 Dobra Nowiny, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze *********************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Stryków, w obrębie i we wsi Dobra – Nowiny. Najbliższe otoczenie działki nr ** i działki nr **/** stanowią tereny rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz niezabudowane leśne i rolne. Dostęp do działki nr ** odbywa się z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej przebiegającej po północnej i południowej stronie działki. Dostęp do działki nr **/** odbywa się z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej przebiegającej po północnej stronie działki. Przedmiotowe działki nie są uzbrojone w urządzenia infrastruktury technicznej. Działka nr ** w obrębie Dobra – Nowiny posiada powierzchnię wynoszącą 1587 m². Działka stanowi użytek RIVb (grunty orne IVb klasy bonitacyjnej) na powierzchni 642 m² oraz użytek RV (grunty orne V klasy bonitacyjnej) na powierzchni 945 m². Działka nie jest zabudowana i nie jest zagospodarowana. Kształt działki jest regularny, prostokątny o silnie wydłużonych bokach. Działka posiada średnio około 122 metrów długości (granica wschodnia i zachodnia) oraz około 13 metrów szerokości (granica północna i południowa). Teren działki porośnięty jest częściowo drzewami – głównie samosiejkami bez wartości użytkowej. Teren działki nie jest ogrodzony, nie jest uzbrojony i nie jest zagospodarowany. Działka nr **/** w obrębie Dobra – Nowiny posiada powierzchnię wynoszącą 5622 m². Działka w stanowi użytek RIVb (grunty orne IVb klasy bonitacyjnej) na powierzchni 795 m², użytek RV (grunty orne V klasy bonitacyjnej) na powierzchni 3579 m², użytek RVI (grunty orne VI klasy bonitacyjnej) na powierzchni 662 m² oraz użytek LsV (lasy) na powierzchni 586 m². Kształt działki jest regularny, prostokątny o silnie wydłużonych bokach. Działka posiada średnio około 625 metrów długości (granica wschodnia i zachodnia) oraz około 9 metrów szerokości (granica północna i południowa). Teren działki porośnięty jest częściowo drzewami – głównie samosiejkami bez wartości użytkowej. Teren działki nie jest ogrodzony, nie jest uzbrojony i nie jest zagospodarowany. Teren działki przecina droga gruntowa. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą Nr XXXVI/290/2009 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 28 lipca 2009 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków. Działka nr ** obr. Dobra – Nowiny położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem R stanowiącej tereny upraw polowych. Działka nr **/** obr. Dobra – Nowiny położona jest w części północnej R – tereny upraw polowych (na powierzchni około 900 m²), w pozostałej części ZLd – tereny dolesień z niewielkim fragmentem w części centralnej terenu o przeznaczeniu ZL – lasy (na powierzchni około 570 m²).

Suma oszacowania wynosi 97 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 72 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 720,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zgierzu ul. Sokołowska 6, 95-100 Zgierz.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BANK 45 9263 0000 0920 0991 2010 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Banach